保利航天奇观二期项目占地面积约 5.76 万平方米，总建筑面积约 7.38 万平方米，容积率 2.07，规划有 9 栋住宅楼（6 栋塔楼、3 栋板楼），总户数 841 户，车位配比 1:1.59。低密的规划让社区整体居住感更宽松，超 80% 的户型能直接俯瞰社区中央保留的约 3000㎡景观湖，未来这片湖还将与世界大观的日月双湖连成湖链，推开窗就能看到粼粼水面，日常散步也有了亲近自然的去处。
交通出行方面，项目距离地铁 21 号线大观路站约 1.7 公里，步行需要 20 分钟左右，目前可以通过社区电瓶车接驳，或者自驾出行更灵活。
自驾走科韵路、大观路这些主干道，15 分钟能到金融城，20 分钟到琶洲，30 分钟可达白云机场，早晚高峰通勤时间比较可控。门口的 “保利航天奇观站” 有 10 余条公交线路，能直达天河城、正佳广场等商圈，日常买菜、逛街搭公交也方便。值得关注的是，规划中的地铁 29 号线预计 2025 年开工，未来在项目旁设站后，去琶洲西区上班会更省时。
户型选择上，项目覆盖了不同家庭的需求。塔楼户型包括 67㎡两房、77㎡三房、95㎡和 105㎡三房，板楼则有 108㎡和 125㎡四房。
教育配套是很多家庭关心的重点。项目配建的幼儿园已经建成，义务教育阶段由天河外国语智谷学校统筹，这所学校 2025 年 9 月正式开学，整合了周边优质师资，教学质量在天河区口碑不错。周边 3 公里内还有华阳小学、广州中学等名校，从幼儿园到中学的教育需求在家门口就能解决，尤其适合有学龄孩子的家庭。
日常生活配套方面，步行 600 米到东方汇广场，能满足买菜、超市购物等日常需求；3 公里内有天河万科广场、山姆会员店，聚餐、逛商场不用跑远。
医疗资源也有保障，驾车 10 分钟到广州黄陂医院，15 分钟内可达中山三院岭南医院、在建的天河区第二人民医院，日常体检或突发不适就医都方便。
社区内部配套很生活化，中央园林里有休闲步道，中心泳池夏天能让孩子尽情玩水，休闲会客厅方便邻里聊天，图书阅览室和室内健身区满足不同爱好，儿童天地则是孩子们的乐园。环抱式的楼栋布局让楼间距更宽，减少了互相遮挡，多数户型都能享受到不错的采光和视野。
不过项目也有需要留意的地方。部分楼栋靠近广汕公路，车流量大时可能有噪音和粉尘影响，虽然开发商做了精装隔音处理，但实际居住体验还需后续观察。黄陂板块目前大型商业和产业配套相对薄弱，主要依赖天河外溢的居住需求，配套成熟还需要时间。另外项目预计 2027 年 6 月交付，交房周期较长，适合不着急入住的家庭。
综上所述，保利航天奇观二期凭借低密规划、临湖景观、全龄教育配套和多样户型，为天河、黄埔上班族提供了一个兼顾通勤与居住的选择。如果您看重自然环境和教育资源，能接受当前配套进度和交房时间，这个项目值得实地看看，感受真实的居住氛围。
