住在金融城北区的街坊都能感觉到，这两年周边变化真挺大。以前下班想找个像样的馆子吃饭得开车半小时，现在楼下便利店、菜市场越开越多，地铁线路也越修越密，不用再羡慕珠江新城的热闹。
就在中山大道边上的珠江天郦，刚好卡在这片生活越来越方便的地段，不少在附近上班的家庭来看房，主要就是图上班近、过日子方便。
日常出行这块，住这儿确实省事儿。走路到地铁 4 号线车陂站大概 600 米，慢慢晃十来分钟就到，下雨天撑把伞不用绕路。在建的 13 号线二期棠下站离小区更近，才 500 米左右，以后小区会修连廊直接通到地铁站厅，下大雨也不用湿鞋。
楼下就是 BRT 站台，坐公交去体育西、岗顶都方便，开车上中山大道、黄埔大道也顺，早高峰往珠江新城、琶洲走，不堵车的话半小时能到公司楼下。
带娃家庭最关心学校，小区里自己建了个 3 层的幼儿园，就在小区中间，以后送娃上学不用过马路，老人接送也放心。不过小学和中学得看每年的学区划分，现在对口的是骏景小学和骏景中学，在天河东部算中等水平，就是骏景花园住户太多，快一万户了，学位可能会有点紧张。周边还有民办的华师附属天河实验学校，家长可以多打听对比。
过日子的配套不用等，周边早就成熟了。1 公里内有卜蜂莲花、沃尔玛这些大超市，晚上下班绕过去买个菜很方便。想吃点好吃的，棠下那条大排档街走路十分钟就到，夏天晚上约朋友吃个烧烤喝啤酒，不用开车找代驾。西边在建的合生汇广场快建好了，40 万平方米的大商场，以后会有超市、餐厅、电影院，小区连廊能直接通过去，下雨逛街都不用带伞。
户型方面，主要是 125-180 平方米的四房，都是带装修的现房，能直接看到房子实际情况。
125 平方米的户型朝北，客厅和餐厅连在一起显得敞亮，主卧带个大飘窗，摆个小书桌刚好，适合小家庭住。
140 平方米的有两种布局，横厅设计的话，客厅、餐厅、阳台连起来，三面都有窗户，采光特别好；竖厅的话，卧室和客厅分开，晚上看电视不影响孩子睡觉，主卧还有 270 度的飘窗，能放不少东西。
180 平方米的大户型是一梯一户，门口有独立电梯厅能放鞋柜，四个房间都朝南，17 米多的面宽让屋里特别亮堂，还单独隔了个家政间，洗衣机、拖把池都能放下，家里显得整齐。不过朝北的房子离中山大道近，低楼层可能会有点吵，看房的时候最好选工作日早晚高峰去听听。
小区里有 5 栋 32 层的高楼，因为楼挨得比较近，容积率 7.2，绿化率 10%，低楼层的视野可能会被前面的楼挡住。好在小区里做了健身房和儿童游乐区，平时下楼跑跑步、带娃玩滑滑梯还行。
物业是合生自己的团队，物业费 7 块钱一平方米，服务怎么样可以问问已经住进去的业主。另外这块地是 2002 年拿的，产权还剩差不多 49 年，打算长期住的话可以算算这个时间合不合适。
综上所述，珠江天郦适合在金融城、珠江新城上班，看重通勤方便和生活配套的家庭。虽然小区楼比较密，学位划分每年可能有变化，但现成的地铁、成熟的商圈和能直接看到的现房，还是挺适合实实在在过日子的家庭。随着金融城这边越建越好，周边生活会更方便，有意向的话可以多去实地看看。
