这片占地约 4.2 万平方米的土地,承载着不少老白云人的记忆,如今摇身一变,成了集住宅、商业于一体的综合性社区,自面市以来,吸引了不少改善型买家的目光。
从位置来看,龙湖御湖境的优势很明显。它距离地铁 2 号线飞翔公园站约 800 米,步行 10 分钟左右就能到,3 站可直达广州火车站,换乘后能快速通往珠江新城、天河路等核心商圈。
要是自驾,周边有白云大道、机场高速等主干道,到珠江新城约 15 公里,不堵车的话 25 分钟左右就能到,对于在市中心上班的人来说,通勤还算方便。不过早晚高峰时段,白云大道车流量较大,可能会出现拥堵,这点需要留意。
户型设计上,龙湖御湖境主打 125-190 平方米的三至四房,面向的是改善型家庭。
125 平方米的三房,做到了南北通透,客厅连接着约 7 米的大阳台,采光和通风都不错,主卧带独立卫生间和衣帽间,满足了主人的私密性需求。
143 平方米的四房更注重空间分区,入户设置独立玄关,避免进门直视客厅,客厅与餐厅相连形成竖厅,动静分区明确,长辈房靠近入户门,方便老人出入,不会打扰其他家庭成员休息,不过这个户型的厨房面积稍小,同时容纳两人操作会有些局促。
168 平方米的四房走的是阔绰路线,采用大横厅设计,客厅面宽达到 7.5 米,连接同尺寸的景观阳台,视野开阔,主卧套房面积约 28 平方米,配备独立卫浴和步入式衣帽间,还带一个景观飘窗,整体居住体验较好,但横厅设计可能导致部分区域采光不如竖厅均匀,且电视背景墙较短,需要巧妙规划家具摆放。
190 平方米的四房更显宽敞,除了横厅和超大景观阳台,还设置了独立的书房,适合有办公需求的家庭,不过这个户型位于楼栋角落,部分窗户朝向侧面,景观面相对受限。另外,部分低楼层的户型可能会受到周边建筑的遮挡,影响采光,实地看房时可以多留意一下。
配套方面,项目自身配建了约 1.2 万平方米的商业街区,目前已有几家便利店和餐饮店签约入驻,满足业主日常的基本生活需求不成问题。要是想逛大型商场,周边 3 公里内有万达广场、凯德广场等,吃喝玩乐一应俱全。
教育资源也值得一提,附近有白云区外国语学校、广园小学等,虽然具体的学区划分还没确定,但这些学校的口碑都还不错,让不少有孩子的家庭多了份期待。
医疗资源也比较丰富,距离项目约 2 公里处有广州市第八人民医院(嘉禾院区),是三甲医院,平时有个头疼脑热的,就医很方便。小区里还规划了约 1.8 万平方米的园林,有草坪、水景、步道等,闲暇时下楼散散步、遛遛弯,挺惬意的。
综上所述,龙湖御湖境凭借白云新城的核心位置、便利的交通、完善的配套以及适合改善型家庭的户型,成为了区域内的热门楼盘。虽然存在早晚高峰交通拥堵、部分户型采光可能受影响等小问题,但整体来看,对于想在白云新城安家的改善型买家来说,是个不错的选择。