绿城揽江印月作为该区域的代表性项目，凭借 “南向一线江景 + 全龄社区 + 成熟配套” 的组合，为追求品质生活的购房者提供了兼顾诗意与实用的居住选择。
项目备案名为汀岸花园，由番禺交投与绿城管理联合开发，选址市桥河畔接源路 28 号，既拥揽市桥水道的生态资源，又可快速接驳番禺核心商圈，是近年来番禺少见的南向望江低密社区。
从交通便利性来看，绿城揽江印月采用 “地铁 + 自驾” 双通勤模式。项目距离市桥地铁站约 2 公里，驾车约 5 分钟可达，通过地铁 3 号线可快速抵达番禺广场、珠江新城等核心商务区，全程约 30 分钟。自驾方面，沿禺山西路可接驳东新高速和番禺大道，15 分钟直达万博商圈，30 分钟覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽。
对于日常通勤族而言，无论是选择轨道交通还是自驾出行，都能高效衔接工作与生活。值得一提的是，社区地下车库配备光感坡道与地下光厅，归家动线融入 “五重礼序” 设计，从入口照壁到入户玄关，每一步都充满仪式感。
户型设计是项目的核心亮点之一。绿城揽江印月主推 110-220㎡南向一线揽江瞰湖大平层，全系采用 “少梁柱化” 设计，实现无边界空间体验。
以 110㎡四房为例，户型方正通透，四开间朝南布局搭配约 6.5 米景观阳台，主卧套间配备 270° 飘窗，最小次卧也能容纳 1.5 米床具；
143㎡户型则采用 LDKB 一体化设计，客餐厅与阳台贯通，空间通透开阔，主卧增设独立衣帽间与卫浴系统，提升居住私密性。
所有户型均带装修交付，选用日系中央空调、全屋净水系统及智能安防设备，厨房标配洗消一体化橱柜，细节处兼顾防潮与隔音处理，真正实现 “小户型大生活”。
教育资源的落地为项目加分不少。社区内配建 12 班幼儿园，与沙湾福涌小学、沙头中心小学等番禺优质公办学校共享师资，从小区步行至学校仅需 10 分钟，真正实现 “目送式教育”。
周边 3 公里范围内还聚集了禺山高级中学、广东仲元中学等省一级中学，以及玛利亚幼儿园、常春藤实验幼儿园等学前教育机构，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，满足不同家庭的教育需求。对于注重子女教育的家庭而言，家门口的优质教育资源无疑是重要的吸引力。
商业与医疗配套同样可圈可点。项目 1 公里范围内有北海村市场、海乐荟商业广场，步行即可满足日常购物、餐饮需求；3 公里范围内则覆盖永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地等大型商业体，既能体验地道的番禺美食，又能享受时尚购物乐趣。
医疗方面，2.5 公里内聚集广州医科大学附属第一医院（市桥医院）、番禺区第三人民医院等二甲医院，为家人健康提供坚实保障。
此外，项目紧邻莲湖湿地公园、大夫山森林公园等三大生态公园，近 40% 的绿地覆盖率形成天然大氧吧，负氧离子浓度约为珠江新城的 5 倍，茶余饭后漫步江畔或登山徒步，尽享都市难得的生态休闲时光。
社区内部延续了绿城 “惟有生活最珍贵” 的设计理念。采用围合式布局，楼间距最宽达 80 米，绿化率 35%，园林融入 “泗水归堂”“木棉前厅” 等岭南文化元素，打造风雨连廊、全龄活动区、长者颐养乐园等多元化场景。其中，儿童空间设置春知学堂、海豚乐园等童趣场景，青年社群配备活力球场与共享会客厅，长者专属区域则有红叶空间与林荫步道，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。
物业服务由番禺交投静嘉物业提供，其 “全周期管家服务” 覆盖从看房到入住的全流程，包括社区安防、家政维修、业主活动组织等，为居住品质保驾护航。
值得关注的是，项目目前在售 2、3、5 栋，带装修均价约 28000 元 /㎡，总价 300 万起即可入手南向江景四房，这一价格在番禺市桥板块具有较强竞争力。
作为绿城 “云庐系” 广州首作，揽江印月在细节设计上融入了 “广绣隐现、幕墙灵动” 的地域文化元素，例如园林中的造型罗汉松与全冠移植榕树，既延续了岭南人的场地记忆，又为社区增添了自然野趣。尽管项目距离地铁站需短途接驳，周边部分道路仍在完善中，但随着市桥旧改推进与区域交通网络升级，未来增值潜力值得期待。
综上所述，绿城揽江印月以 “老城烟火气 + 江景诗意栖居” 的定位，为预算 300-600 万的改善型家庭提供了高性价比选择。其南向江景视野、全龄教育配套、高实用率户型及绿城品牌的产品把控，尤其适合在番禺、万博、珠江新城等区域工作的上班族，以及注重生态环境与生活便利性的本地家庭。如果你正在寻找一个既能享受一线江景，又能融入番禺本土生活的楼盘，不妨实地考察体验。
