就在6月24日当天，广东省政府发布《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案》，一系列房地产新政引发热议。这波政策涉及购房补贴、公积金贷款、二手房交易等多个方面，直接关系到普通购房者的钱包和住房需求，咱们一起来看看具体有哪些变化。
新政首先鼓励各地对*置业者、多子女家庭以及接老人同住的家庭发放购房补贴或消费券。要是广州跟进，买首套房或许能拿到房价 1%-2% 的补贴，多子女家庭说不定还能额外获得几万块消费券，实打实减轻购房压力。
公积金贷款政策也迎来放宽。以后在广东其他城市缴纳的公积金，在广州买房也能派上用场，不仅可以异地贷款，还能提取公积金支付首付，贷款额度也有望提高。比如原本公积金最高可贷 60 万，新政落地后或许能达到 80 万，刚需购房者的资金难题能得到缓解。
二手房交易流程将迎来重大变革。过去卖二手房，必须先还清房贷解押才能过户，现在不用这么麻烦了。即使房贷尚未结清，也能直接过户给买家，而且支持不同银行之间操作。像卖家在 A 银行贷款，买家在 B 银行贷款的情况，也能顺利完成过户，不仅省去几十万垫资赎楼的成本，交易时间至少能缩短半个月。
政策中最引人注目的，是政府计划收购存量商品房。政府、高校、企业将出手收购存量房，改造成保障房、人才房或青年公寓。这意味着市场上难卖的老破小，有机会被政府打包收购，房东卖房多了一条新渠道，而刚需群体未来也将迎来更多低价房源选择。
为了确保楼市稳定，政府还将通过专门机制帮助房企融资，扩大房企 “白名单” 范围，让更多合格项目获得银行贷款支持，降低楼盘烂尾风险，以后购买期房，查看开发商是否在 “白名单” 内，也能成为判断楼盘安全性的参考。
这些新政对楼市会产生哪些影响呢？
对购房者来说，无论是买新房还是卖二手房，都能省下不少钱；对持有老破小的房东而言，房子更容易脱手；对房企来说，资金紧张的局面有望缓解，楼盘交付更有保障。
作为广东省会，广州大概率会率先落实这些政策。参考其他城市经验，购房补贴可能按户型面积发放，带押过户预计下半年在跨行之间推广，白云、番禺等存量房较多的区域，或优先试点存量房收购。
总的来说，这一系列新政旨在优化房地产市场环境，既保障居民的住房需求，也促进市场平稳健康发展。对于有购房、卖房计划的市民来说，可以持续关注后续政策细则的出台，以便更好地做出决策。
