品实云湖花城地处广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，作为白云湖数字科技城核芯启动区内的住宅项目，其所在地块的发展历程颇具看点。
白云湖区域早年曾是广州西部重要的工业聚集区，随着城市功能布局的优化调整，这片约 28 平方公里的土地迎来了转型契机 —— 政府规划将其打造为投资超 3500 亿元的白云湖数字科技城，如今这里已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头进驻，从传统工业片区蜕变为*科创中心与湾区科创引擎，而项目正位于启动区亭岗片区，尽享区域发展红利。
品实云湖花城由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁与珠江实业集团联合开发）打造，总占地约 22.3 万㎡，建面约 78 万㎡，规划分四期开发共 19 栋塔楼，涵盖 4744 户住宅，容积率 2.34，绿化率达 35%，车位配比约 1:1.17，整体规划兼顾居住舒适度与生活便利性。
从交通来看，其距地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅 400 米，8 号线作为广州换乘大动脉，现状已拥有 8 个换乘站，可便捷接驳 1、2、3 号线及广佛线等，无论是前往老荔湾、海珠西，还是琶洲、珠江新城等核心区域都较为顺畅。
教育配套是项目的一大亮点，自身配建 18 班公立幼儿园（石门第一实验幼儿园）与九年一贯制白云广附实验学校，且均已开学。该学校优先录取业主子女，其核心校金广附连续五年中考成绩蝉联广州第一，2024 年高考更有 15 人被清北录取，全省前 100 名占 6 人，教育实力备受认可。目前项目部分二三期尾货现房在售，业主若现在购房迁户口，孩子有望今年 9 月入读该校。
户型设计方面，品实云湖花城推出建面约 72-141㎡的三至五房，涵盖多种家庭居住需求。
以四期加推的 3#、4# 为例，72㎡为北向 3 房 1 卫，88㎡为南向 3 房 2 卫 + 1 空间，117-119㎡则是南北对流 5 房 2 卫，户型实用率较高，如81㎡可做 4 房、113㎡可做 5 房，均价约 3 万 /㎡带装修，总价 200 万出头即可入手 72㎡精装 3 房，部分房源还推出限时送管理费的优惠。
从区域价值看，白云湖数字科技城规划面积达 4 倍珠江新城，是主城区内规划最大的新城，除产业布局外，区域内白云湖公园（约 3000 亩）与项目东侧相邻，形成湖景与湿地公园一体的生态景观。小区内部打造约 18 万方社区园林，包含约 120 米归家景观轴、5 公里马拉松跑道、亲水泳池景观带等，居住环境兼具自然生态与社区配套。
值得关注的是，品实云湖花城已连续 5 年（2021-2025）蝉联白云销冠，2021-2025 年间成交面积达 195229㎡，成交套数 2016 套，销量数据直观体现了市场对项目的认可。目前项目在售房源涵盖不同户型与楼层，既有低总价的 72㎡3 房（如 3-X04 房号，惊爆价 232 万），也有适合改善需求的 117㎡5 房（400 万起），部分房源标注 “即买即住”，为购房者提供了多样化选择。
作为白云湖板块综合性价比突出的住宅项目，其依托地铁通勤优势、优质教育资源、区域发展规划及自身产品力，形成了较为全面的居住价值体系，适合刚需及改善型购房者关注。
