广州滨江上都所在的荔湾广船板块，往昔是广州造船工业的关键据点，承载着老广们对工业时代的集体记忆。广船曾是拥有 2800 多米珠江岸线的民用船舶修造厂，始建于 1914 年，辉煌的工业文明在这片黄金地段上深深烙印。随着城市更新浪潮袭来，占地约 54 万平方米的土地迎来新生，中信泰富地产携手实力强劲的中船集团，计划打造出一座集住宅、商业、教育、生态等多元功能于一体的滨江综合体 —— 广州滨江上都，让这里从老旧的船台车间逐步转变为现代化的江景住区，融入广州城市发展的全新脉络之中。
如今，广州滨江上都已进入尾货清售阶段，全盘最后一栋 D 栋 109 平房源加推，东南向江景三房总价 470 万起，整个项目目前仅剩约 40 套房源在售。项目分多期开发，部分楼栋已呈现准现楼状态，像璇湾壹号在 2024 年 6 月已交付，璇湾 B 区部分楼栋也将在 2025 年 7 月至 2026 年 1 月陆续完成交楼。该项目由中信泰富地产与中船集团联合打造，总建筑面积约 125 万平方米，容积率为 2.2，内部规划了住宅、商业综合体、写字楼、公园等丰富业态。此前项目交付时出现的一些问题，经过整改后已得到逐步解决，近期销量也有所提升，吸引了不少关注海珠西且对城市面貌有较高要求的购房者目光。
在交通出行方面，广州滨江上都拥有显著优势。项目坐落于双地铁鹤洞东站上盖，广州地铁 11 号线预计在 2024 年 12 月 28 日开通，这条线路堪称广州首条大环线，能够直达白鹅潭、老荔湾、海珠西、琶洲、珠江新城等关键区域。
实际驾车体验来看，自驾经芳村大道南转内环路前往珠江新城，路程约 14 公里，大约耗时 36 分钟；若走广州环城高速转华南快速前往琶洲，距离约 20 公里，大概需要 32 分钟。除了自驾，项目周边还有芳村大道、昌岗中路等城市主干道，在公共交通方面，水上巴士、公交等多种出行方式也极大地便利了业主的日常出行，构建起了一个高效便捷的交通网络。
教育资源对于一个居住区域至关重要，广州滨江上都在此方面已经落地兑现了优质资源。首期配建的小学由广东外语外贸大学附属小学负责办学，并且在 2024 年 9 月迎来了首批新生入学。幼儿园则是荔湾区青少年宫附属幼儿园，该幼儿园创立于 1957 年，在 2024 年年底也已开始招生，而且学校都位于小区附近，方便家长日常接送孩子，为业主解决了子女教育的后顾之忧。
商业配套方面，项目自身规划了约 20 万平方米的商业综合体，目前周边已经开业的有星河 *。未来两年，这里的商业氛围将更加浓厚，万象城（预计 2026 年开业）、双太古商业（首开区 2025 年开放，2026 年全面开业）、山姆会员店（预计 2025 年开业）等商业配套都将陆续投入运营，届时将为业主提供丰富多样的购物、娱乐、休闲选择。
在生态环境打造上，项目同样表现出色。广州滨江上都拥有约 18 万平方米的滨江公园，这个公园与广钢原址公园相互连接，共同构成了超 60 万平方米的 T 型城市绿轴。业主下楼便能在公园内开展运动、野营、跑步等各类休闲活动。而且项目临近珠江后航道，部分房源距离江边仅仅 100 米，住户能够尽情享受长达 2 公里的江岸线优美景观，将江景资源充分利用，为居民营造出亲近自然、舒适惬意的居住环境。
在户型设计上，广州滨江上都提供了多样化的选择以满足不同家庭的需求。
最小的户型为 109 平三房两厅两卫，该户型做到了三开间朝南，面向开阔园林，视野十分不错。双阳台设计将休闲观景与生活功能区分开来，套间式主卧还带有独立卫浴，超阔玄关更是提供了大容量的收纳空间，非常适合三口之家或者有刚需购房需求的人群。
134 平四房两厅两卫户型，带有超大入户花园，采用南北对流双阳台设计，景观阳台长达 6.5 米，站在阳台上可欣赏到中央园林的美景。套间式主卧还配备了衣帽间，整体户型动静分区合理，能够很好地满足多孩家庭或者改善型需求购房者的居住要求。
140 平四房两厅两卫户型，四开间望江，从客厅到卧室可享受近 13 米的江景面，超 6 米宽的景观阳台，让住户能够拥有开阔的江畔视野，主卧空间宽敞，整个户型全明设计，空间通透，居住舒适度高。161 平五房两厅三卫户型，拥有超阔入户花园，南北对流双阳台，江景面进一步扩大，双主套设计，既能满足三代同堂的居住需求，又适合追求高品质居住体验的*改善型购房者，动静分区的设计也保证了居住的私密性。
还有*璇湾壹号的 184 - 253 平大户型，距离江边仅 100 米，可享受 270° 环幕江景。
以 253 平五房两厅五卫户型为例，专梯入户设计，拥有超大玄关，户型南北通透，客厅面宽约 6.6 米，四套间设计，并且做到了主仆动线分流，保姆间也是套房设计，各个功能分区明确且合理，全方位满足了追求*江景生活的购房者对于高品质居住空间的要求。
目前，广州滨江上都以其逐步兑现的配套、准现楼优势及多样化的户型选择，成为荔湾滨江板块备受关注的项目，有意向的购房者可结合自身需求进一步了解。
