中建海丝城位于老黄埔区府板块与知识城板块交汇处，占据广州 “东进战略” 核心节点。项目所在的老黄埔，是广州第二 CBD 联动发展区，也是黄埔区政府重点打造的 “科技创新 + 临港经济” 双引擎区域。区域内已聚集超 2000 家科技企业，2023 年规上工业总产值突破 5000 亿元，产业基础*厚。
随着地铁 5 号线东延段（建设中）、7 号线二期（已开通）双轨交汇，以及广州国际港务区规划落地，区域交通与经济动能持续升级，成为广州东部*发展潜力的价值高地。
项目自带约 10 万㎡万象汇商业综合体（已签约），作为华润置地旗下*商业 IP，万象汇将引入超 300 家品牌商家，涵盖餐饮、精品超市、潮流服饰及亲子娱乐等多元业态。
建成后将成为老黄埔首个*商业地标，填补区域大型综合体空白，实现 “下楼即享国际化消费体验” 的生活愿景。
对比周边现有商业（如黄埔花园 1931、惠润广场），万象汇的入驻将彻底提升区域商业能级，预计 2026 年开业后，周边物业价值有望迎来新一轮增长。
项目配建 18 班幼儿园 + 36 班九年一贯制学校，已正式签约全国 TOP1 名校附属学校（名称待官方公布）。该学校所属教育集团在全国基础教育领域排名前三，拥有超百年办学历史，师资团队中特级教师占比达 20%，近年中考重点率均超 90%。
这是老黄埔*引入全国顶级教育资源，打破区域优质教育匮乏的局面。未来业主子女可享从幼儿园到初中的 12 年目送式教育，步行 5 分钟即达校园，家长省心更安心。
交通方面，项目步行 800 米至 5 号线东延段双沙站（建设中，预计 2025 年开通），3 站换乘 13 号线，15 分钟直达鱼珠 CBD，30 分钟通达珠江新城；
已开通的 7 号线二期裕丰围站距项目 1.2 公里，可快速连接科学城；自驾紧邻广园快速、东二环高速、广深沿江高速，10 分钟可达黄埔港，25 分钟抵达天河智慧城；项目门口设海丝城总站，规划多条公交线路接驳地铁站及周边商圈。
生态资源上，项目北侧距珠江支流约 800 米，西侧临乌涌水系，形成 “双江环抱” 的生态格局，周边 3 公里范围内有滨江公园（规划中）、双岗公园、黄埔公园三大绿地，其中滨江公园将打造为集休闲步道、观景平台、亲子乐园于一体的滨水景观带，未来可实现 “晨跑观江景，傍晚逛公园” 的惬意生活。
中建海丝城首推 B3 栋住宅，涵盖 78㎡三房两卫、88㎡三房两卫、107㎡四房两卫及 117㎡四房两卫四种户型，适配不同家庭结构需求。全系户型采用 “全明户型 + 南北通透” 设计，标配全景飘窗与双阳台，实用率超 85%，部分户型可拓展至 90%。
78㎡紧凑三房总价约 280 万起，刚需首选，入户玄关柜、L 型厨房、3.5 米开间客厅布局紧凑合理，北向卧室可改造为书房或儿童房，满足新婚家庭或三口之家需求；
88㎡舒适三房南北双阳台设计，主卧带 270° 转角飘窗，采光通风*，独立玄关 + U 型厨房提升空间利用率，适合注重居住舒适度的首改家庭；
107㎡全能四房横厅设计 + 6.2 米宽景阳台，客餐厅一体化布局显大气，双卫生间干湿分离，主卧套房带独立衣帽间，满足三孩家庭或三代同堂需求；
117㎡奢阔四房两梯三户私密配置，南北通透双套房设计，约 35㎡客餐厅连通 8 米跑道阳台，主卧行政套房带独立卫浴与飘窗，对标*改善产品，适合追求品质生活的高净值家庭。
综上所述，中建海丝城以 “万象汇 + 全国 TOP1 名校” 双王炸配套，打破老黄埔商业与教育的短板，加上央企品质、价格洼地与区域发展红利，成为 2024 年广州东部最值得关注的楼盘之一。无论是自住还是投资，在 “房住不炒” 的背景下，选择配套明确、兑现力强的项目才是王道。如果你正在寻找一个 “现在价格友好，未来潜力可见” 的楼盘，中建海丝城值得深入了解！
