家人们，“五一”假期结束了，你们是出去玩了，还是忙着看房呢？这个“五一”，广州楼市动静可不小，今天就来跟大家唠唠。
先说说豪宅市场，那场面，真是热闹得很。天河临江大道的保利天曜，5月1日开放销售中心，虽说看房要先验资300万元，但根本拦不住买房人的热情。现场从入口到样板间，到处都是人，销售忙得脚不沾地。项目规划了约940套住宅，户型选择多，主打*改善，吹风价10 - 13万元/平方米，好多珠江新城、员村的实力买家都心动了。
珠江新城的凯旋新世界广粤观邸也不逊色，成交了一笔“1串5”的亿元大单，“五一”期间还有客户一口气买2套，单价约20万元/平方米。有的客户第一次来就刷卡，直接拿下总价超3000万元的房子。项目的户型从132 - 835平方米都有，而且“五一”优惠力度很大，认购新品能享好几重折扣和高额置业礼金。
琶洲南TOD进入清尾阶段了，可热度一点没减，门口停满豪车，总价2000万元以上的大户型还在不断成交。
*市场热闹，刚需和改善类项目表现也不错。番禺洛溪岛的龙湖亚伦央璟颂4月26日首开就卖了8亿元，“五一”前三天接待超千组客户，成交60多套。项目主打建面约92 - 139平方米四房，320万元起，性价比挺高，假期又推出不少优惠活动，像“老带新额外99折”，买房还能赢长隆套票。
海珠区的越秀皓悦滨江“五一”开盘，首开就成交120套，热门户型基本卖光。这个项目把江城双景和广府产品系融合，很对“老广”的胃口，平时来访量也能稳定在百组以上。
番禺的中海亚运城“五一”首日成交超20套，新加推的天际组团很受欢迎。这个组团近地铁、近学校，还是实景现房，总价合理，配套成熟，难怪大家喜欢。
为啥这些项目卖得好？开发商的营销手段也很重要。广东保利推出“V5品质好房节”，20个项目300套新货集中上市，还有官方直播间、轻松付款政策、换房补贴等一系列福利。珠实地产的“五一焕新购房节”也很给力，成交送车位券、住宅“以旧换新”能减房价、免物业费、送家电礼包，旗下项目还举办了不少有趣的活动吸引人气。新世界中国旗下广佛项目也都推出限时钜惠，各种折扣、消费礼券、家电家私礼金，优惠多多。
不过呢，广州楼市也不是一片大好。市场分化还是挺明显的，新盘要是关注度高、定价合理，卖得就好；可有些老盘或者新开但表现不好的项目，就得靠降价促销来抢市场。像海珠区，部分项目每平方米降价超过1万元。
据相关数据显示，今年“五一”广州约33个项目推新，新货超3000套，创下近年同期新高。天河、海珠、黄埔、番禺是主力供应区，占比超七成。海珠区新盘多，500 - 800万元和千万元以上的产品占比高；黄埔则主打200 - 400万元的刚需产品。
总的来说，“五一”期间广州楼市有热有冷。对咱们刚需和改善型购房者来说，这时候房企促销多，产品选择也丰富，不妨多去看看，说不定能挑到满意的房子，抓住这个黄金窗口期，实现自己的买房梦！
