最近，不少朋友都在为买房的事犯愁，尤其是在天河，想找个性价比高的房子可不容易。今天咱们就来唠唠天河的珠江花城，看看这个盘到底怎么样。
珠江花城位于天河车陂的岐山路 183 号，由广州市城实投资有限公司开发，背后是珠江实业这个 “大佬”。珠江实业在广州那可是深耕了 45 年，像白天鹅宾馆、中国大酒店这些地标都是他们的杰作，实力相当雄厚。
很多人都好奇，珠江花城到底适合哪些人呢？要是你预算不太充足，又对孩子的教育格外重视，还一心想在天河安家，那珠江花城说不定就是你的 “梦中情盘”。不过呢，它也不是十全十美的，就像个 “偏科生”，有自己的强项，也有薄弱的地方。
先来说说珠江花城的优势。它的教育资源相当亮眼，这也是很多家长选择它的重要原因。对口的体育东教育集团均和小学已经开学，这可是 36 班的公立学校，2021 - 2023 年只针对珠江花城招生，生源纯粹得很。想象一下，孩子从小就能和一群志同道合的小伙伴一起学习成长，氛围多好。
而且，1 公里范围内就是执信中学天河校区，也已经开学了。2021 - 2023 年，这所学校面向珠吉街道范围的公办小学招生 7 个班，珠江花城的孩子就有机会在家门口上名校，这多让人省心。社区里的天河教育局直属公办四季幼儿园也已投入使用，还有约 2400㎡的托儿所，孩子从幼儿园到中学，一站式教育配套全都有了。
再看看户型，珠江花城的户型选择很丰富，建面约 76 - 194㎡，有 3 + 1 至 5 房的多种户型。虽说它的户型是新规前设计的，但在空间利用上真的很 “卷”。同样的面积，往往能比其他楼盘多一个房间，实用性拉满。就拿 76㎡的 3 + 1 房来说，餐厅和客厅连通，空间显得宽敞又明亮，对于预算有限的刚需购房者来说，这就是上车天河的好机会。
还有 88㎡的户型，不管是经典竖厅还是阔绰横厅设计，都各有亮点。经典竖厅格局三开间采光，主卧套房设计舒适又私密；阔绰横厅则南北通透，阳光能肆意洒进屋内。
从小区规模和配套来看，珠江花城也可圈可点。整个项目占地约 30 万㎡，建筑面积约 85 万㎡，规模够大。约 10 万㎡的社区绿色园林，楼间距超百米，走在小区里，满眼都是绿意，心情都格外舒畅。央景园林里还有近 600㎡的蔚蓝泳池、超 2500㎡的全龄游乐园和六大主题花园，老人可以在花园里悠闲散步，孩子能在游乐园尽情玩耍，一家人的休闲时光都安排得明明白白。小区自带约 2 万㎡的商业街区，华润万家、美宜佳这些生活超市都已经开业，麦当劳也签约入驻了，日常购物、吃饭都很方便。而且，家门口的智能公交站能快速接驳地铁 4 号线和 21 号线的黄村站，就算没有私家车，出行也还算便利。
不过，珠江花城也存在一些不足。交通就是它的一大 “短板”，离地铁站比较远，想要依靠地铁出行不太现实。之前规划的 19 号线地铁，原本大家都盼着能早日开通缓解出行压力，可目前也只是延期落地，具体开通时间还得等到 2025 - 2028 年，真是让人望眼欲穿。项目周边的道路也比较窄，开车进出不太顺畅，要是赶上高峰期，堵车也是常有的事。另外，周边的城市界面不太美观，看起来有些杂乱，短期内改善的可能性也不大，只有寄希望于未来吉山村旧改完成后能有所变化。而且，周边缺乏大型商业中心，平时想去逛个大商场、看个电影，还得去别的地方。
除了房子本身，最近珠江花城还有个和业主息息相关的消息，那就是三四期车位开始诚意登记了。现在天河区超 95% 的家庭都有两台及以上私家车，停车难成了大问题。在珠江花城，如果没有专属车位，每天回家找车位就得费不少功夫，停在路边还担心被刮蹭或者吃罚单，车辆长期风吹日晒，贬值也快。
要是租车位，价格也是年年涨，过去 5 年天河区停车时租价格涨幅都突破 50% 了，长期算下来也是一笔不小的开支。但要是在珠江花城买个专属车位，这些烦恼就都迎刃而解了。尤其是对于新能源车主来说，在自家车位上安装私人充电桩，充电方便又省钱，再也不用到处找公共充电桩了。现在珠江花城三四期车位诚意登记还有优惠，交三万就能享五万的优惠，而且随时可能开盘，有停车需求的业主可别错过了。
总的来说，珠江花城有它的闪光点，教育、户型、小区配套都可圈可点；但交通和周边环境也存在一些不足。大家要是对这个盘感兴趣，不妨去实地考察考察，结合自己的预算、需求和生活习惯，再决定要不要入手。
