越秀琶洲华樾占地面积约 1.11 万㎡，建筑面积达约 8.81 万㎡ 。虽仅规划 1 栋建筑，但总户数为 96 户，产权年限长达 70 年。项目绿化率为 10%，容积率 5.26，采用人车分流的车位设计，2 梯 2 户、2 梯 1 户的梯户比，很好地保障了业主的居住私密性与舒适度。
交通配套：距离 8 号线和 18 号线交汇的磨碟沙地铁站约 200 米，还有规划中的 11、12、19、23、28 号线等地铁线路。广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）也在建设中，未来交通更加便捷。周边直线 1km 内有 15 个公交站，距离最近的海港花园站仅有 125m，如 229 路、239 路、262 路、304 路、582 路和 763 路等多条公交线路途经。紧邻新港东路，周边还有新光快速、华南快速等高速公路入口，可快速通达珠江新城、广州塔等城市核心区域。
教育配套：教育资源是家庭购房时重点考量的因素之一。越秀琶洲华樾周边教育资源丰富，幼儿园有海创幼儿园、金沙幼儿园、中国人民解放军第四二一医院幼儿园等，为孩子的启蒙教育提供了优质的选择。对面的琶洲南 TOD 引入了省实集团旗下的 36 班九年制中小学，这无疑是一颗重磅教育资源炸弹。此外，还有海珠第二实验小学、体育东路小学海明学校、天河中学猎德实验学校、海珠中学等，涵盖了小学到中学的全阶段教育，为孩子的成长提供了坚实的保障。
医疗配套：中国人民解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、中山大学附属第六医院等。常春藤眼科、广州视献眼科、广州复大医疗有限公司复大肿瘤医院（海珠院区）等。未央堂中医诊所、广州海珠泰康拜博口腔（惠尔口腔门诊部）、华道医药（石榴岗分店）、民彤医药等。
商业配套：对于追求品质生活的业主来说，商业配套的完善程度至关重要。越秀琶洲华樾周边商业氛围浓厚，天汇广场、珠影星光城、丽影广场、珠江道、六元素・体验天地等购物中心星罗棋布。在这里，业主可以尽情享受购物的乐趣，购买到潮流服饰、时尚单品；可以品尝到来自各地的特色美食，满足味蕾的需求；还可以在电影院、KTV 等娱乐场所放松身心，享受丰富多彩的都市生活。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能在周边轻松实现。
休闲配套：在忙碌的都市生活中，休闲配套是人们放松身心的好去处。越秀琶洲华樾周边有会展公园、磨碟沙公园、亲水公园等，为居民提供了亲近自然、休闲漫步的空间。还有阅江路主入口广场、广州会展公园 - 东入口广场等休闲广场，居民可以在这里散步、锻炼、社交，享受惬意的生活时光。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能在这些休闲场所中感受到生活的美好。
户型设计
248㎡户型
整体布局：四房两厅三卫设计，专梯入户，保证业主的私密性。
朝向与通风：东南朝向，南北对流，四开间朝南，采光充足，能让室内保持明亮通透，且空气流通性好。
阳台设计：设有生活景观双阳台，可满足日常晾晒和休闲观景需求，也能让室内空间与室外景观更好地融合。
厨房设计：采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，增加厨房使用的灵活性和趣味性。
254㎡户型
整体布局：同样为四房两厅三卫，与 248㎡户型设计基本一致。
朝向与通风：东南朝向，南北对流，四开间朝南，拥有良好的采光和通风条件，室内明亮舒适。
阳台设计：配备生活景观双阳台，空间宽敞，可欣赏周边景观，为生活增添更多情趣。
厨房设计：中西双厨设计，功能齐全，操作空间宽敞，方便家庭成员共同参与烹饪。
330㎡户型
整体布局：五房两厅四卫设计，两梯一户，电梯前厅约 20 多平方米，属于业主专属空间。
朝向与通风：正南北朝向，五开间朝南，室内采光*，各个功能区都能充分享受阳光，且南北通透，空气对流顺畅。
客厅设计：端厅设计，面积约 75 平方米，空间开阔，可通过拆墙进一步扩大空间；客厅拥有约 19.2 米超长 “LDKB” 江景景观和超大 L 型景观阳台，可拥揽 270° 环江巨幕景观视野。
卧室设计：一共有 3 个套间，主卧拥有巨大的 L 型飘窗，视野与阳台一致，主卫采用石材通铺。
其他亮点：有可灵活使用的空间，可作为保姆房或藏酒库；厨房柜子采用玻璃打磨，质感十足。
综上所述，越秀琶洲华樾，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育，还是完善的医疗、繁华的商业，以及舒适的休闲环境和精致的户型，为追求*品质生活的购房者提供了理想的居住选择。
