在过去相当长的一段时间里，广州楼市在低迷中徘徊，市场信心受挫，购房者观望情绪浓厚。然而，2024 年成为了广州楼市的转折点，一系列政策利好的出台，如同春风化雨，滋润着房地产市场的每一个角落，使得广州楼市强势回暖。
从年初开始，政策层面就已经释放出积极信号。政府在土地供应政策上做出了调整，增加了优质地块的供应数量，并且优化了土地出让规则。这一举措直接为房地产市场注入了活力，开发商们纷纷积极参与土地竞拍，土地市场的活跃度明显提升。土地是房地产开发的基础，充足的土地供应为后续的房产项目开发提供了保障，也让市场看到了政府稳定楼市的决心。
随着时间的推移，信贷政策的调整成为了推动楼市回暖的重要动力。央行引导金融机构加大对房地产行业的信贷支持力度，银行降低了房贷利率，首套房和二套房的贷款利率都有了显著下降。这一政策直接降低了购房者的购房成本，对于那些有购房意愿但因利率高而犹豫不决的消费者来说，无疑是一个重大利好。同时，银行在房贷审批流程上也进行了优化，提高了审批效率，缩短了放款时间，使得购房者能够更快地实现购房梦想。
到了9月30日，限购政策的全面退场成为了广州楼市的重磅炸弹。此前的两轮限购松绑已经为市场奠定了一定的基础，而此次全面取消限购，更是彻底打破了市场的束缚。作为一线城市，广州的购房需求一直被限购政策压抑着，限购解除后，大量的潜在购房者涌入市场。这不仅包括本地的改善型购房者，还有许多来自外地的购房者，他们看中了广州的城市发展潜力和优质的教育、医疗资源，纷纷在广州寻找合适的房源。
除了上述政策，税费减免政策也为购房者减轻了负担。政府出台了一系列针对房产交易的税费优惠政策，如降低契税、增值税等，使得购房者在购房过程中能够节省一笔可观的费用。这些政策的叠加效应，使得广州楼市在四季度迎来了成交高峰。
中指院监测数据显示，新建商品住宅成交月环比增长约四成，同比增长约70%，增城、番禺、白云区等区域成为成交热点。
中介协会数据也显示，二手住宅网签量价齐升，环比增长0.67%与5.56%，同比增长17.33%与17.83%。
这些数据充分证明了广州楼市的强势回暖，而这一切都离不开2024年一系列政策利好的推动。展望未来，广州楼市有望在这些政策的持续影响下，保持稳定发展的态势。
