在广州的众多楼盘中，星河江缦凭借其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。如果你也对均价38000元/㎡的广州星河江缦楼盘感兴趣，那就一起来看看它的最新情况吧！
一、项目基本信息
星河江缦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，具体地址在荔湾区芳村大道西滘口大街。从地理位置上看，这里是城市发展的重要区域，汇聚了丰富的资源和发展潜力。
整个项目总占地面积达到60,203平方米，建筑面积为72,403平方米 。容积率为3.53，这意味着小区内的建筑密度适中，不会给人过于拥挤的感觉。而35%的绿化率，更是为业主营造了一个舒适、宜人的居住环境，仿佛将家安在了公园里。小区规划有324户住宅单位，保证了居住的纯粹性。值得一提的是，车位配比高达1:2.2 ，完全不用担心停车难的问题，无论是自家车辆还是来访客人的停车需求都能得到满足。
二、销售动态
目前，该楼盘的销售情况十分乐观。在2024年12月，其二手房价均价为60,000元/㎡ 。不过，现在推出了部分特惠单位，179平方米户型价格在950 - 760万之间，均价38,000元/㎡起 。这样的价格调整，无疑给购房者带来了更多的机会和实惠。相比之前较高的售价，现在的性价比更加突出，对于那些想要在广州核心区域购置房产的人来说，具有很大的吸引力。
三、产品特色
（一）景观资源
星河江缦最大的亮点之一就是其得天独厚的景观资源。它占据了三江交汇的*地理位置，拥有约700米长的江岸线，最近处距离珠江仅仅90米。想象一下，每天清晨推开窗户，就能看到波光粼粼的江水，呼吸着清新的空气，这种感觉是多么惬意。
部分户型更是做到了270°一览头排三江，视野极其开阔。不仅如此，项目外还揽约1.8万㎡滨江公园，为业主提供了一个休闲散步、亲近自然的好去处。无论是在傍晚时分与家人一起漫步江边，还是在周末的午后在公园中享受阳光，都能让人感受到生活的美好。
（二）户型设计
星河江缦的户型设计也独具匠心，所有户型均为176 - 235平方米的大平层设计。这种大平层的布局，空间宽敞，功能分区明确，能够满足不同家庭的多样化需求。
在私密性方面，采用了专梯专户的方式，让业主拥有专属的归家通道，避免了与其他住户的频繁接触，保障了生活的私密性和安全性。
室内装修更是选用了LOW - E玻璃，这种玻璃具有良好的隔热、隔音效果，既能让室内保持安静舒适，又能有效降低能源消耗。*一体化布局，将客厅、餐厅、厨房和阳台连接在一起，形成了一个宽敞通透的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都非常方便。此外，超宽大阳台的设计，不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了一个欣赏江景的*场所。
（三）物业服务
星河物业为业主提供了高品质的服务。它承袭了“星河丽思卡尔顿”的五*级酒店服务基因，为每位业主配备了私人管家服务。这些管家经过专业的培训，能够为业主提供全方位的贴心服务，无论是日常生活中的琐事，还是突发情况的处理，都能第一时间为业主解决。
在社区内，还设有缦艺*、泛会所等功能空间。业主可以在这里举办各种活动，结交志同道合的朋友，丰富自己的业余生活。同时，社区还会定期组织各种文化、艺术活动，提升业主的生活品质和文化素养。
四、配套设施
（一）交通配套
交通出行的便利性是衡量一个楼盘好坏的重要标准之一。星河江缦在这方面表现出色，步行约750米即可到达地铁5号线滘口站。通过地铁5号线，30分钟内可直达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的距离。
而且，随着城市的发展，未来还会有更多地铁线路的开通，这将进一步提升项目的交通便利性，让业主的出行更加快捷、高效。无论是上班通勤还是外出游玩，都能轻松畅达城市各处。
（二）教育医疗
对于有孩子的家庭来说，教育资源是非常重要的。星河江缦周边涵盖了从幼儿园到中学的优质教育资源，让孩子能够在家门口享受到良好的教育环境。这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，为孩子的成长和学习提供了有力的保障。
在医疗方面，周边也有多家大型综合医院。当家人身体出现不适时，能够及时得到专业的医疗救治，为家人的健康保驾护航。
五、交付情况
项目预计在2025年10月份交楼 ，并且还有机会提前交付。这对于购房者来说是一个好消息，意味着他们能够更快地入住自己的新家，开启美好的生活。在交付前，开发商也会严格把控工程质量，确保每一位业主都能收到满意的房子。
综上所述，广州星河江缦楼盘无论是从地理位置、产品特色，还是配套设施和交付情况来看，都具有很大的优势。如果你正在考虑购房，不妨去星河江缦实地考察一下，相信它会给你带来不一样的惊喜。
