山水合悦项目紧邻新塘TOD，这一东部交通枢纽不仅连接了广州与大湾区的多个城市，还通过地铁、高铁、城轨等多种交通方式，极大地缩短了与广州中心城区及周边城市的通勤时间。
【占地面积】：约24万㎡
【建筑面积】：约42万㎡
【低容积率】：1.14
【户型面积】：首推110㎡-134㎡三至五房
【楼间距】：无限楼间距
【操盘方】：信达地产(央企)
交通网络完善：项目周边交通配套成熟，多条地铁线路和高铁、城轨交汇，未来随着规划的逐步实现，交通将更加便捷。
自然环境优越：项目背靠万亩陈家林，三面环山，一面临水，这样的自然环境在广州城市中极为罕见。内部自带的3.6万㎡鲜氧森林，更是为居民提供了一个亲近自然、放松身心的*场所。
别墅与高层并存：山水合悦项目既有别墅也有高层住宅，满足不同人群的居住需求。别墅面积在120200㎡，高层住宅面积在110134㎡，均为三至五房设计，空间宽敞舒适。
教育资源丰富：项目自带幼儿园和小学，并计划引入广外附小、广外附幼等优质教育资源，同时周边还有众多公立中小学和国际学校，为孩子的教育提供了全方位的选择。
医疗保障完善：山水合悦项目周边有多家三甲医院，包括省第二医院黄埔医院、中山三院岭南医院等，为居民的健康保驾护航。
商业氛围浓厚：山水合悦项目坐享科学城和新塘两大商圈，周边有多个大型购物中心，如双万达广场、永旺梦乐城等，满足居民的一站式购物需求。
休闲娱乐多样：除了自然环境优美外，项目还规划了环山私家跑道等休闲设施，让居民在享受自然的同时也能进行健康运动。
综上所述，该项目凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、优质的生态环境以及完善的教育和医疗资源，展现出了极高的居住价值。自住都是一个非常不错的选择。特别是对于追求高品质生活、注重子女教育和健康养生的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住之地。
