6月15日，位于万博片区的越秀万博城城市展览馆开放，引发全城关注。这座500万方的巨无霸项目，将成为CBD中的耀眼明星，展现强大影响力。
越秀万博城以其前瞻性的规划、强大的配套以及独特的街区设计，成功地将大城建造的野心转化为现实。这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力、充满温度的未来生活社区。
居住在越秀万博城，下楼即可品味香浓咖啡，探访热门网红店，或是漫步在创意四溢的杂货铺之间，这些不过是日常生活的一部分。这片街区不仅为居民提供了休闲放松的场所，更是年轻人社交、聚集的活力中心。
越秀万博城精心策划，巧妙地将美食广场、电子商务博物馆、演艺展览、酒店等文化旅游元素相结合。商家们定期策划各类主题市集、艺术展览，并且不定期地呈现精彩的现场表演和文化节庆活动。业主们可以轻松切换生活方式，体验丰富多彩的城市生活氛围。
项目在打造社区时，注重提升居住体验的颗粒度。越秀万博城推出的建面约103平至188平的四房产品，在居住空间的设计上用心良苦，吹风4.5万起。从首推的1栋和3栋来看，无论是小户型还是大户型，都实现了户户朝南，保证了充足的采光和通风。
这些户型设计具有多重优势：首先，起步即为四房设计，为同质而居的业主们提供了舒适的社交空间，实现了圈层的共鸣。其次，高使用率是一大亮点，部分户型甚至超过120%，为业主提供了更大的居住面积和尺度。再者，LDKB一体化设计让客餐厅空间宽敞大气，展现出别墅级的舒适度。此外，全南向超大采光面设计，让室内光线充足，视野开阔。最后，项目还配备了MAX级收纳系统，满足业主对储物空间的需求。
越秀万博城首推CBD组团，分三期打造，三期之间相互连通，共同享有大园林的美景。这里远离喧嚣的马路，周边环绕着低密度的别墅群，为业主提供了宁静而开阔的视野。围合式布局让三期组团都能共享大园林的绿意盎然。
在生活便捷性上，CBD组团紧邻成熟的万博商务区，地铁和商业配套触手可及，日常生活极为便利。项目设计理念与CBD的天际线相呼应，外立面选用了具有强烈城市公共建筑标识的材质，夜幕降临时，在灯光的照耀下，与城市的繁华景象相映成趣。住宅组团布局开阔，前后无遮挡，推开窗户即可俯瞰城市的繁华景象，沐浴在阳光和微风之中。在越秀万博城，您能真正体验到成为这座城市主宰的感觉。
对于越秀万博城的亮相，市场期待满满，好奇其独特风采和“未来城市”的新定义。
夜幕降临，穿过万博CBD，沿着绿意连廊归家，疲惫尽消。屋顶上，孩子们嬉戏如童话，绿洲上空的文化空间，书海遨游。这一切，都将成为越秀万博城居民的日常美好。
越秀万博城通过其庞大体量，从人的需求出发，构建了一个涵盖产业、文旅、商业、人居的“未来生活体系”，实现了超越科技配置的神奇场景。
越秀万博城通过四层打造，将“万博+”从CBD推向CAZ新高度。
越秀万博城不仅筑造大城骨架，更实现未来生活构想。作为南CBD的关键力量，越秀凭实力与远见，致力于在此留下深刻印记。
长隆万博凭借后发优势，灵活调整策略。越秀万博城从CBD迈向CAZ，打造功能丰富、公共空间自由的全新城市形态。
越秀万博城以大城配套为核心，规划116万平米商业、15万平米教育、5万平米文化和6万平米医疗配套，满足多重需求，展现深耕南CBD的决心。
越秀万博城的诞生正逢其时，随着2023年番禺长隆万博商务区的扩容，它作为“广州南CBD”向全球展示的重要窗口，象征着广州进入“双中心”时代的新篇章，与珠江新城携手打造*的地标性商业区域。
长隆万博欲赶超珠江新城非易事，后者空间多样性更胜一筹。珠江新城融合产城理念，公建与居住配套齐全;而长隆万博在公共配套与休闲空间上显不足，功能空间相对割裂。
越秀万博城作为长隆万博CBD的关键拼图，旨在打破空间碎片化，与城市高效连接。同时，从人文经济角度出发，解决板块割裂、提升交通效率，支撑南CBD的持续发展。
越秀万博城通过规划立体交通网络和文化、教育、医疗等配套设施，填补南CBD的配套空白，实现未来生活内核。此举将整合万博、长隆、里仁洞，形成*CBD大商圈。
为了使这些配套设施高效地协同运作，越秀万博城在街区设计上下了很大功夫。通过建筑红线的合理退让、立体环形走廊系统、步行路径以及人行天桥等交通设施的巧妙布局，越秀万博城成功地将不同地块和关键节点紧密相连，构建了一个如同毛细血管般精细且合理的流动网络。这样的设计不仅提升了社区的运营效率，而且让居民在享受便利生活的同时，也能体会到城市的生机与人文关怀。
此外，越秀万博城还致力于打造*烟火气的活力公区。通过退台式空间设计、商业艺术空间的打造以及7*24全时段特色美食街区的引入，越秀为居民提供了一个充满人情味和生活气息的社区环境。在这里，忙碌的人们可以放松身心，享受与家人、朋友共度美好时光的乐趣。
基本信息
【占地面积约】总110万㎡，一期F1:2.32万m²
【建筑面积约】总500万㎡，一期F1：13.46万m²
【总栋数】F1共5栋
【总户数】566
【梯户比】1-2栋2梯4户(32层)，3-5栋2梯3户(38层)
【项目户型】103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡
【容积率】3.8
【车位比】1:1.78
【物业】越秀物业
【配套】配建11所新增学校、96万平商业、1所综合医院，以及5万平文化配套，包括山体艺术公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心。
【吹风价】4.5w起/㎡
为何湾区超级CBD能孕育出“未来城市”的愿景?从时间的视角审视，越秀地产为这一“十年建设计划”已筹备近5载。对于城市CBD而言，时间资源尤为珍贵。如今的越秀万博城正处于区域利好兑现的临界点，这使其与众不同，*。
长隆万博作为大湾区核心交汇点，汇聚了人流、信息流、资金流等关键产业资源，是广州南拓的战略重地。其丰富的经济腹地为大城建设提供了独特优势。目前，万博商务区已吸引39栋高档写字楼，包括11栋超150米高楼，汇聚超2万家企业，包括希音、Temu等全球独角兽企业。
今年，湾区一号线佛莞城轨的开通显著加强了长隆万博与周边城市的互联互通，为其注入新活力。长隆万博因此成为*企业聚集、番禺千亿产业平台的代表，并跃升为大湾区CBD的领军者。
越秀万博城作为这一区域的璀璨明珠，其*性不言而喻。在番禺区的高质量发展计划中，长隆万博板块的商业综合体规模将达到30万方，但像这样位于CBD核心、成规模、连片开发的住宅项目却极为罕见。这种*性，结合当前的市场环境，为越秀万博城赋予了巨大的潜力。
从项目本身来看，越秀万博城拥有诸多优势：优越的地理位置、成熟的配套设施、便捷的交通网络、丰富的教育资源等。然而，它也有其不足之处，如拆迁周期长、住宅量大、部分组团距离地铁较远等。但整体而言，越秀万博城依然是一个*吸引力的项目。
最终，越秀万博城能否成为真正的“未来城市”，还需看其定价和市场接受度。目前周边项目的售价都在5.5万以上，如果越秀万博城能以低于5万的价格入市，无疑将吸引大量购房者的关注。
