在越秀观樾的月亮湖成功开放之后，备受瞩目的太阳湖也即将在本月揭开面纱，预计面积将达到约3.4万方。届时，越秀观樾的“日月双湖”展示区将全面呈现，总面积将达到约10万方，为业主们营造了一个难能可贵的湖居生活环境。
这不仅是双湖的壮丽景色，越秀观樾项目的现场配套设施也已日渐完善。项目精心规划的步行系统，包含了与湖面相距20米的绿地层、25米高的街道层，以及30米高的住宅区层，这三层空间相互连通，为居民打造了三维立体的步行享受，每一层都提供了*的步行环境和视角体验。
远眺而去，湖景、学校、住宅在视野中交错，高低错落，展现出丰富的层次感。密集的步行系统将这些元素紧密相连，形成了一个和谐统一的湖区环境。
值得一提的是，越秀地产成功拿下了大观世界一、二、三期地块，并进行连片开发，这使得越秀观樾项目能够集中资源，迅速完善各类配套设施，为住户提供更为便捷和舒适的生活环境。
基本信息
项目名称：越秀观樾
户型配置：包括140平方米的四房户型和190平方米的大四房户型，以及250平方米的4+1房豪华户型。所有住宅单元均拥有3至3.2米的舒适层高，为居住者营造出宽敞明亮的生活空间。
总体布局：项目共计25栋建筑，全部采用板式结构设计，每户均享有独立的电梯入户;北部地块包含5栋建筑，均为190平方米和250平方米的大户型设计;南部地块则拥有20栋建筑，其中包括140平方米的住宅单元以及专属会所。建筑层高范围在13至17层之间，为居住者提供了舒适的空间体验和开阔的视野。
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
车位配比：1:2.15(1637个)
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
总户数：760户(一期)
越秀观樾项目除了引人注目的日月双湖，还有许多已经“兑现”的亮点值得一提。
项目在湖边精心规划了一片约1万平米的滨湖商业区，为业主提供便捷的购物和休闲体验。此外，越秀观樾还引进了广州天河外国语教育集团办学，并配套了由广州市天河外国语学校团队管理的24班小学，为业主子女提供优质的教育资源。
在住宅设计上，越秀观樾提供了建面约140-252平米的临湖大平层，让业主能够尽享湖光山色。特别值得一提的是，建面约250平米的户型，全屋卧室均配有飘窗，并搭配L型景观阳台，使得得房率高达超100%，极大地提升了居住舒适度。而建面约140平米的户型，则采用了双阳台设计，让业主能够同时欣赏南北双园林景观。
此外，越秀观樾项目更是前瞻性地引入了华为鸿蒙全屋智能家居系统，让业主能够实时监控户外温度等环境数据，极大地提升了居住的智能化水平和便捷性。这种对细节的精心打磨和对品质的追求，渗透到项目的每一个环节，使得越秀观樾在地理位置、景观设计以及产品价值等方面均达到了卓越的境界。
越秀观樾项目的配套设施在周边区域中表现出色：
【医疗便捷，15分钟健康圈】越秀观樾周边医疗设施齐全，拥有7家综合医院环伺，其中包括享誉盛名的三级甲等医院——中山大学附属第一医院、暨南大学附属第一医院等。此外，规划中的中山大学附属第六医院以及总面积达6.9万平方米的国际妇女儿童医院也将加入这一医疗网络，为居民打造了一个全方位、高效便捷的健康保障圈。
【无缝衔接购物与休闲】大观公园滨湖商业街规划了五大商业区域，致力于打造一个融合情景商业、湖畔商业和艺术街区的多功能商业旗舰。仅需10-15分钟车程，居民即可到达万科广场、高德汇优托邦、天河城百货和美林天地(宜家+山姆会员商店)，轻松满足日常购物需求。而半小时车程内，更是可以畅达天河区的*商圈，如K11、太古汇、天环等，尽享*的购物与休闲娱乐体验。
【运动设施接轨国际】越秀观樾紧邻奥体中心，周边配备了一系列高标准*的运动场馆，包括高尔夫球场、冰球场、棒球场地、网球中心、射箭场、恒温游泳池以及尊贵的马术俱乐部等。这些设施不仅丰富了居民的运动选择，更将国际化的运动体验带到每个人身边。
【四通八达的交通网络，教育资源云集】项目地处天河，拥有便捷的交通网络，5横4纵的道路结构让三大CBD在20分钟内轻松抵达，地铁4号线和21号线更是提供了便捷的出行选择。
【教育资源携手*，越秀观樾教育品质领先】越秀观樾项目不仅配备了15班的优质幼儿园和24班的小学，更值得一提的是，这所24班小学与享有盛誉的广州天河外国语教育集团联手，共享其卓越的教育资源。广州天河外国语学校自成立起，就以其卓越的教学质量在广州教育界树立了卓越的品牌形象，并赢得了众多荣誉。周边教育资源同样丰富，包括华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学、体育西幼儿园、广东省幼儿园附属幼儿园、执信中学、清华附中等知名学校，以及爱莎国际、贝赛思、梅沙黑利伯瑞等国际知名学府，形成了多元化的教育网络，充分满足不同家庭的教育需求。
综上所述，越秀观樾项目在地理位置、教育资源、环境景观和户型品质等方面均表现出色，具有较高的性价比和投资价值。然而，项目在公共交通和商业配套方面还有待完善。对于注重生活品质和教育资源的购房者来说，越秀观樾是一个值得考虑购买的选择。
