广州城投天禧的户型设计充分考虑了改善型买家的居住痛点，如空间不足、私密性不够、休闲社交场景少等，通过合理的布局和精心的设计，为业主提供了理想的居住环境。此外，项目还配备了全屋华为智能系统，让业主能够远程控制家电、照明和空调等设备，并监控老人和小孩的居家安全，为业主提供了智能化的居住体验。
广州城投天禧精心打造的户型，切实满足了改善型买家的需求，既实用又宽敞。项目主推的两款户型，建面约108㎡的三房和约138㎡的四房，均是当前市场上的热门选择，非常值得考虑和入手。
这两款户型均采用了经典的LDKG设计，即起居室(Living Room)、餐厅(Dining Room)、厨房(Kitchen)和阳台(Garden)的开放式布局，使得空间既宽敞又功能性强。
其中，约108㎡的三房户型虽然面积不大，但空间感*。其景观阳台长达约5.6米，进深充足，足以摆放书桌、软塌甚至茶台，为业主提供了丰富的休闲空间。而沙发后的灵动空间，可以根据业主的需求灵活调整，既可以与客厅、阳台连通形成约50㎡的宽敞大厅，也可以分隔成独立的茶室或书房，这种设计的灵活性令人称赞。主卧面积达到23㎡，搭配L型景观和梳妆台，为业主提供了*的居住体验。
而建面约138㎡的四房户型，则更适合与长辈同住的大家庭。该户型集合了南北双阳台、双主套等豪宅元素，营造出宽敞舒适的居住空间。超大社交厅的设计，无论是举办宴会、派对还是家庭聚会，都能轻松应对。南北两侧的阳台或飘窗设计，使得室内采光充足，南向采光面更是达到约14.5米，为业主带来开阔的视野和舒适的居住体验。
随着新政策的连续出台，楼市复苏的态势愈发明显。广州城投天禧项目在开盘时便吸引了众多寻求改善居住条件的买家目光，其热度与市场上的热门楼盘不相上下。即使在非假期且无新政推动的一周内，项目仍能保持开盘的余温，这不禁让人好奇，为何在众多市区选择中，人们会选择天河智慧城?
谈及广州城投天禧，首先不得不提的就是天河智慧城。诚然，与珠江新城和金融城相比，天河智慧城在地段含金量和物业价值上可能稍显逊色。但不可忽视的是，天河智慧城作为天河全区唯一的CTD(中央科技城区)，已经得到了官方的正式认可。
天河智慧城与珠江新城共同构成了天河经济的双核心，二者之间并非地位的高低，而是发展顺序的先后。实际上，全球众多大城市的经济发展历程都证明了这一点：先金融，后科创。如果说当前的天河主要由珠江新城CBD所代表，那么未来，天河智慧城CTD很可能会成为新的主角。而这一天，或许并不遥远。
天河智慧城的概念自2010年提出，2011年开始建设，至今已有14年的历史。如今，这里已经吸引了超过3500家的科技企业和高新技术企业入驻，拥有130个省级以上的工程技术研究中心和企业技术中心，并聚集了超过20万的各类技术人才。这些数字还在持续增长中，意味着选择此时进入天河智慧城，无疑是一个*性价比的决策。
在天河智慧城，新盘项目众多，各有千秋。然而，广州城投天禧项目却因其独特的“近”而独树一帜。该项目位于天河智慧城的核心地带，是距离行业*、*要素和高新人才最为接近的在售新盘。
“近”的优势显而易见。首先，广州城投天禧能让你最大限度地享受各种利好。无论是配套设施的完善程度、项目的进展速度，还是生活氛围的浓厚，都自然优于边缘地区。其次，项目提供了职住一体的便利，让企业人才更愿意在此安家，从而确保了房子价值的稳定性。对于许多大厂高管来说，购房或租房的首选自然是离公司越近越好。
广州城投天禧项目的配套成熟且步行可达，这一点对于喜欢便利生活的居民来说无疑是一大福音。从地铁21号线的天河智慧城站步行到销售中心，大约需要20分钟，到住宅楼栋则更短，预计只需15分钟。虽然这个步行时间不算短，但胜在地铁交通的便捷和明确性。乘坐地铁可以轻松换乘4号线，三站到达金融城，五站到达琶洲，通勤体验相当顺畅。
沿途的城市界面也呈现出年轻、活力四溢的氛围，以写字楼、商业中心和科技园为主，充满了“广州硅谷”应有的气质和风貌。途中还经过了时代E-PARK和智慧城广百广场等已开业的商业设施，人气旺盛，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
在教育方面，广州城投天禧项目虽然不算名校学区房，但也为居民提供了一定的安全感。社区内部配建有幼儿园和托儿所，方便家长接送孩子。与项目距离最近的新塘小学已获华阳教育集团进驻，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目周边还规划有多所中小学，包括拟建设的30班初中和正在建设的清华附中湾区学校二期，为孩子们的教育提供了更多的选择。
除了现有的配套设施外，广州城投天禧项目周边还有不少利好因素正在逐步兑现。广佛东环城际铁路的智慧城站-龙洞站区间已经实现双线贯通，预计2025年开通，将极大地方便居民的出行。凌塘旧改项目也已获得备案批准，将带来商业和教育的升级。这些利好因素将进一步提升项目的价值和吸引力。
显而易见，广州城投天禧项目凭借其独特的“近”的优势、成熟的配套设施和不断兑现的利好因素，赢得了高人气和广泛关注。
总结来说，广州城投天禧项目位于核心地段，周边配套成熟，户型设计实用且舒适，满足了改善型买家的需求。同时，项目还提供了相对实惠的价格，三房首付87万起，双主套四房首付120万起。
