保利天瑞，位于广州天河汇景新城板块，占地面积达155,000平方米，建筑面积为330,000平方米。整个社区规划了17栋8-20层的小高层建筑，总户数达到了1249户。项目的绿化率高达35.00%，为居民提供了丰富的绿色生态环境。
车位方面，保利天瑞提供了充足的停车空间，包括地上车位42个和地下车位2100个，车位配比高达1:1.7，充分满足了业主的停车需求。
物业管理方面，保利天瑞由保利物业负责，每月的物业费用为5元/平方/月，为业主提供了专业的服务。
保利天瑞的产品配置多样，包括2梯4塔楼、2T2和2T3板楼。户型面积从107平方米到268平方米不等，满足了不同购房者的需求。
目前，保利天瑞在售的户型包括：
1A/2B栋107平米：售价在830-890万之间。
3栋112平米：售价在930-970万之间。
2B栋125平米：售价在1000-1100万之间。
12栋、11栋150平米：售价分别在1230-1320万和1250-1370万之间。
15栋、16栋188平米：售价分别在1620-1700万和1630-1850万之间(5楼以下)。
8/9栋268平米：售价在2400～3000万之间。
保利天瑞的交通配套十分便捷。项目周边地铁网络发达，靠近3号线、11号线和21号线，为业主提供了快速的出行方式。同时，项目毗邻广园快速路、沈海高速、华南快速和广州环城高速，自驾出行也十分方便，可以快速到达珠江新城、金融城和琶洲等重要区域。
教育方面，保利天瑞配套了一所18班幼儿园和45班九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团管理。该学校在2023年中考录取分数线高达735分，属于广州一流学府，为业主子女提供了优质的教育资源。
商业配套方面，保利天瑞自建了3000平方米的商业中心，满足了业主的日常生活需求。同时，项目周边还有智汇Park和亚太盛汇等丰富的商业配套。
医疗配套方面，保利天瑞周边有多个顶级医疗资源，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、广州医科大学中医院和中山大学附属第六医院等，为业主提供了完善的医疗保障。
省实加持下的优势
教育资源：广东实验中学作为广州一流学府，其教学质量和师资力量均处于领先地位。保利天瑞与省实的合作，将使得项目内的学校在教育资源方面得到极大的提升，为业主子女提供优质的教育环境。
潜力：优质的教育资源是房地产升值的重要因素之一。保利天瑞在省实的加持下，其房价未来有望获得更好的潜力。对于投资者来说，这是一个值得考虑的购房选择。
区域价值：保利天瑞位于天河*，周边拥有完善的配套设施和丰富的生态资源。省实的引入将进一步提升区域的教育品质和价值，使得保利天瑞成为市场上的热门楼盘之一。
购房建议
购房目的：对于自住购房者来说，保利天瑞凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和优质的教育环境，是一个值得考虑的购房选择。而对于投资者来说，项目在省实的加持下具有较好的升值潜力。
预算考虑：保利天瑞的房价相对较高，购房者需要根据自己的经济实力和购房预算进行综合考虑。同时，也需要注意项目的户型设计和装修标准是否符合自己的需求。
购房时机：保利天瑞目前正处于热销阶段，购房者可以根据自己的购房计划和时间安排进行考虑。同时，也需要关注市场动态和政策变化对项目的影响。
保利天瑞是一座具有20年历史的大社区，位于天河*。小区中心规划了约6.8万平方米的中式园林，打造了“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的景观设计，为业主提供了休闲娱乐的多样设施，如瑜伽室、泳池和茶室等。所有建筑都朝南设计，确保了通风采光。
综上所述，保利天瑞凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、多样化的产品配置和优美的小区环境，成为了广州天河区的热门楼盘之一。
