广州楼市在新政的推动下，市场热度持续回归，显示出明显的复苏迹象。以下是对当前市场情况和未来展望的详细分析：
新政威力持续发酵：
广州楼市新政自5月29日起执行，其中包括降低首付款比例、放宽限购条件等实质性利好政策。这些政策极大地降低了购房门槛，打消了许多观望客的顾虑，并吸引了大量新客进场。
数据显示，新政首周(5月27日-6月2日)广州楼市一手新盘来访环比上涨21%，成交环比大幅上涨40%，显示出新政对市场的显著提振作用。
开发商促销助攻：
开发商为了冲刺年中业绩，纷纷推出优惠举措，这进一步刺激了市场需求的释放。不过，随着市场逐渐回暖，开发商可能会放慢促销节奏，甚至涨价，这将进一步刺激潜在买家出手。
市场量在价先，价格复苏可期：
目前广州楼市已基本到达“价格底”，一旦成交量持续上升，价格很可能陆续回调。这意味着现在是购房的较好时机，尤其是对于刚需和改善型购房者来说。
下半年市场回温是大势所趋，但分化依然明显：
展望下半年，广州楼市有望继续保持回温趋势。但需要注意的是，市场分化现象依然存在，不同区域、不同楼盘的表现将有所不同。因此，购房者在选择时需要考虑多个因素，包括地段、资源、产品力等。
购房者需把握窗口期：
当前高层救市态度*，政策效果正在显现。对于购房者来说，这是一个门槛低、选择多、福利好的窗口期。抓住这个机会，选择适合自己需求的楼盘和产品，将有可能享受到政策带来的红利。
综上所述，广州楼市在新政和开发商促销的双重作用下，市场热度正在持续回归。对于购房者来说，现在是一个较好的购房时机。但需要注意的是，市场分化现象依然存在，购房者需要综合考虑多个因素做出决策。
