海珠西区近期热度高涨，保利燕语堂悦开盘大获成功，成交量领跑广州;越秀珠实城发江湾和樾小户型热销，五一期间销售额惊人。海珠西成刚改人群优选，央企新盘中建天钰即将入市，预计再度激活海珠市场。
中建天钰，原名石溪水厂地块，以3.7万/平的楼面价成交，位于海珠新滘西路以北，虽名字初听陌生，但潜力非凡。公共交通方面，中建天钰距离广佛线石溪站约750米，距交汇站燕岗站约900米，后者连通11号线和广佛线。值得一提的是，作为广州首条环线，11号线已完成98%的土建工程，预计年内通车，将极大便利通勤。
实际上，完善的配套总是先于房屋建设，中建天钰的这些优势都是实实在在的。
中建天钰地处成熟的居住区域，居住氛围浓厚，与当地居民和谐相处。对于大型购物需求，可轻松前往地铁站附近的江泰路万科里、燕汇广场，以及沙园乐峰广场。根据统计，项目3公里范围内拥有超过54万方的商业综合体、3所三甲级大型综合医院、4座自然生态公园，结合便捷的交通，出行和购物都极为便利。由此可见，中建天钰在周边配套设施上表现出色，各项设施都相当完善。
若选择自驾，中建天钰的地理位置尤为便捷，它坐落于新滘西路与工业大道的交汇点，轻松前往越秀、荔湾或天河、琶洲。预计仅需约20分钟的车程，即可抵达琶洲磨碟沙的总部集群和珠江新城的花城广场。不过，在市区高峰期，交通拥堵是难免的。
在教育配置上，由于中建天钰项目占地有限，因此配备了幼儿园但并未配建中小学。具体的中小学教育资源将依据周边整体统筹情况而定(以教育局的规划为准)。然而，中建天钰位于成熟的老城区，周边教育资源相当丰富，具备竞争力。在3公里范围内，就有6所省级中小学，如海珠外国语实验中学附属学校，足以满足居民的教育需求。
海珠西备受瞩目，中建天钰是否能脱颖而出?
若对中建天钰的地理位置和周边配套感到满意，那么其产品设计更是无需担忧。
中建天钰在户型设计上带来了惊人的惊喜，据称得房率将稳定超过110%，极大地提升了居住空间的实用性，其居住舒适度堪称广州的佼佼者。
在内部花园的打造上，中建天钰倾注了大量心血。整体楼盘被抬高约7至9米，有效隔绝外界城市噪音，这在繁华的老城区中显得尤为珍贵和难得。同时，项目采用了内外双花园的设计，外部依托原生古榕树林，打造了充满老广州人文气息的榕树归家公园;内部则呈现豪华度假酒店式的风格。
简而言之，中建天钰的目标是在充满市井气息的老旧海珠西角落中，构建一个既私密又奢华的住宅社区。外部是广州的热闹与繁华，而内部则是享受度假的静谧与舒适。至于开发商方面，中建集团作为央企的佼佼者，其信誉与实力无需多言。中建天钰作为其在广州的独立开发项目，无疑投入了大量心血与资源，旨在打造精品之作。
不难发现海珠西的几个楼盘主要吸引的是地缘客户，他们追求的是从刚需到改善的升级。这些楼盘的潜在买家群体中，周边大量的二手房业主占据了重要位置。
中建天钰与保利燕语堂悦在户型上颇为接近，后者在市场上取得了显著的成功，这无疑给中建天钰带来了一定的压力和挑战。然而，这也证明了只要产品设计和品质达到标准，海珠西依然是一个*吸引力的购房区域。
中建天钰项目位于一块小而精致的地块上，占地面积约2.04万平，总建筑面积约5.35万方，容积率仅为4.0，无疑是市区内难得的低密度宝藏。
由于项目规模适中，总房源数量约为460套，这在当前市场环境中显得尤为优势。与周边大型社区如保利百合花园、保利花园、保利红棉花园等相比，中建天钰的规模更为适中，避免了庞大的社区规模可能带来的管理难题。
这些大型社区中，不乏拥有20多年楼龄的二手房源，以及相对较新的翠城等社区，它们构成了中建天钰的主要目标置换客户群。这些潜在的二手房业主们，在寻求更新、更大、更美观的居住空间时，很可能会将中建天钰作为优选。
中建天钰独特之处在于其仅包含3栋31至32层的高层住宅，不过百米的高度在海珠区众多超高层建筑中独树一帜。全盘均设计为全南向无遮挡的户型，确保每个住户都能享受到充足的阳光。预计户型面积将涵盖约90至140平方米的三至四房，非常适合同板块的二手房业主进行置换。
因此，对于有意在海珠购房的朋友们，中建天钰无疑是一个值得期待的选项。其可能会带来意想不到的惊喜，请拭目以待。
