中建天钰项目在2023年12月成功被中建五局以底价19.83亿元竞得，该地块的楼面价达到了37056元/平。整个中建天钰项目规划建设的住宅楼栋共有3栋，预计提供的房源数量约为460套，项目主打“精致小巧”的居住理念，旨在为购房者提供高品质、精致化的居住空间。
中建天钰项目的容积率设定为约2.6，同时其楼栋层高精心控制在31至32层之间。相较于海珠区内部分新盘而言，中建天钰的楼栋高度有所限制，这样的设计不仅确保了居住空间的舒适度，也避免了因楼栋过高而可能带来的压抑感。
除了优越的规划和建设，中建天钰项目还特别注重居住环境的打造，规划了精致的园林、独立的商业设施和幼儿园，为居民提供了全方位的生活便利。在户型设计上，项目更是精心考量，所有户型均朝南，确保了充足的阳光和通风，让居住体验更加舒适宜人。
值得一提的是，中建天钰项目的三栋楼均采用了两梯五户的设计，无论户型大小，所有单位均朝南，这一设计不仅提升了居住空间的利用率，也进一步增强了居住的宜居性。
然而，在这所有的亮点中，最为引人注目的还是项目的核心产品——其精心打造的住宅单元，无疑将成为吸引购房者的最大魅力所在。
令人惊讶的是，中建天钰项目预计将以约90-144平的大户型作为主推产品。该项目是海珠石溪水厂地块的一部分，坐落于海珠区的南石头街道，其地理位置西临工业大道，南临新滘西路，与二手楼盘保利花园相邻。
原本计划在10月中旬进行竞拍的该地块，由于某些原因而提前终止了竞拍流程。然而，在11月时，该地块重新上架并成功吸引了竞拍者的关注。最终，中建五局以底价成功竞得该地块，这也意味着中建天钰项目终于尘埃落定，即将进入开发阶段。
在配套方面，中建天钰地处海珠西板块，凭借其位于老城区的优势，拥有完善且成熟的生活设施，营造出浓厚的生活氛围。
教育资源方面，海珠西板块的教育资源十分丰富。中建天钰项目附近有多所优质学校，包括广州昌岗中路小学(翠城校区)、广州市五中附属初级中学以及广州市第41中学(东校区)等，为孩子们的教育提供了良好的保障。
在医疗资源方面，海珠西板块也拥有多家医疗机构，如海珠区石溪中医院和南方医科大学珠江医院等，为居民提供了全面的健康保障，中建天钰可享齐全的医疗配套。
交通方面，中建天钰项目紧邻广佛线和在建的11号线燕岗站，为居民提供了便捷的出行条件。
商业设施方面，中建天钰项目周边有多个购物中心和商场，如南泰百货批发中心、燕汇广场和万科里等，满足居民日常购物和休闲的需求。
实际上，中建天钰在价格上拥有保利项目无法比拟的优势。
举例来说，保利燕语堂悦目前的平均价格大约在6.0-6.6万/平，即使特价房源也达到5.5万/平左右。然而，中建天钰的楼面价仅为约3.7万/平，远低于保利燕语堂悦的可售楼面价4.4万/平。这一价格差异对于预算有限的购房者来说，无疑是一个*吸引力的选择。
随着海珠西新盘数量的逐渐增加，市场热度也在持续升温，置换需求愈发旺盛。再加上当前政策利好的推动，这也预示着中建天钰可能会加快入市步伐，以抓住这一市场机遇。
至于中建天钰的定价，市场上存在着诸多猜测。究竟会是5字头还是6字头?这无疑是购房者关注的焦点。但无论如何，其价格优势已经足够吸引众多潜在买家的目光。
海珠西板块，对于熟悉它的买家来说，早已是耳熟能详的名字。作为海珠区的核心成熟区域，其地理位置优势不言而喻。这里承载着广州深厚的市井文化和历史底蕴，基本面坚实且稳定，商业、民生、交通配套一应俱全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。
在教育资源方面，海珠西板块更是毫不逊色。从同福中路第一小学、海珠区实验小学穗花校区，到宝玉直小学、昌岗中路小学等，这里的学校资源丰富，为孩子们提供了优质的教育环境。
在医疗配套方面，广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院等知名医疗机构也位于此，为居民的健康保驾护航。
然而，海珠西板块的城市界面并非一成不变。除了现代化的新盘和次新房，周边还散落着一些老旧小区和老工厂，这些建筑在航拍的视角下形成了独特的城市景观。这种差异化也预示着这里拥有巨大的发展潜力。
海珠西板块凭借其独特的烟火气息和主城区的深厚底蕴，依旧能够吸引众多买家的目光。除了板块自身的吸引力，楼市表现也呈现其独有的特点。
海珠西地区不乏一些年代久远的老旧住宅，这些房屋普遍房龄超过20年，外观陈旧，户型设计已跟不上现代居住需求，从而降低了居住舒适度。然而，对于追求品质生活的买家来说，海珠西也有其亮点。例如，像光大花园这样的高品质小区，尽管往年成交价并不低，但考虑到当前楼市的特殊情况，价格有所波动。
值得注意的是，新盘在这两年的海珠西楼市中显得更为抢眼。继5月份的新盘项目保利燕语堂悦之后，距离其仅1公里的地方，中建集团即将推出新的项目——“中建天钰”。这一新盘的亮相无疑将为海珠西楼市增添新的活力。
