*是“学位房年限”，家长要在规定的时间内购房并做到人户一致，孩子才能入读对口小学。
如果你的小孩今年或明年就要读书，那就更要抓紧了，这时考虑准现楼会更加稳妥，因为准现楼的交楼时间比期房更快。
第二则是买房的时候*关注项目周边的学校密集程度和优越性。
优先选择自带学校尤其九年一贯制学校的楼盘，且学校越早完工就能越早入读。
只有“购房入户时间合适+项目自带优质学校”两大条件同时具备，才是买学区房*理想的标的。
眼下已到了学区划分季3月中旬，留给家长们犹豫的时间已不多，再加上今年市场明显回暖，买家纷纷加快了购房步伐，看房人数激增。
亮点好房研究院统计，今年截*3月6日，黄埔新盘到访超2.3万组，成为全市“人气王”。
亮点好房编辑实探发现，黄埔众多新盘中，富力新城现场人气*为火爆，平均每周客户到访量高达200组。
可以说来黄埔，必看富力新城。
富力新城凭什么能脱颖而出？
*直接原因在于他能同时满足众多买家*为迫切的2大需求：准现楼发售、自身规划学校多达6所。
富力新城以上两大*有多强？楼市君给大家深扒。
教育*之外，富力新城目前在售的二期组团是整个小区中景观及舒适度较高的。
该组团南望延绵山景，北望约3.1万方社区园林，加上*宽约128米楼间距，景观及视野俱佳。
更重要的是准现房发售，预计年底就能交楼，不像一般的期房要等2年左右。
这对想要买学区房的买家同样是极大的诱惑，今年内就能住上新房，孩子明年也能入读。
目前部分园林也已*展示，所见即所得，这些既得的确定性及安全感是其他新盘给不了的。
二期组团部分楼栋也已收楼，入住率约70%，浓厚的生活氛围肉眼可见。
除了准现楼及教育*，老黄埔的*地段也决定着其周边交通的便利及配套的富足。
配套同样对周边项目形成了降维打击。
于外部，富力新城也可近享“5*精华圈”，自驾5*内可到达周边任一高档商圈、三甲医院、风景旅游区等，可谓要啥有啥。
项目不远处的三甲医院广州市第十二人民医院现正*建设中，未来常规体检、长辈养护都能就近满足。
富力新城周边多个商圈
此外，富力新城还是“长在风景区里的房子”，近1200亩丹水坑旅游风景区与项目仅一路之隔，百年荔枝林、龙头山森林公园等约6000亩生态景观举步即达。
沿着家门口的紫荆花登山步道，一步一山景，饭后消食或周末健身都是好去处。
出乎意料的是，这样一个“全能王”，单价仅3字头，超高性价比才是富力新城*大的杀手锏。
老黄埔板块一二手倒挂较为明显，正是打新的*佳区域；相较周边均价普遍4-5万/平的新盘，富力新城的3字头价格是真香。
要知道，城市界面远不如老黄埔的知识城板块，新盘已卖到3万+/平，选择富力新城，相当用知识城的价格买老黄埔*区学府红盘，怎么看都值当。
在“高性价比+高回报率”的吸引下，大部分买家都是揣着2房的价格来冲刺3房。
毕竟，3字头的价格，放眼全市，你根本找不到比富力新城更好的“全能大城”。
*于户型，富力新城主打的约73-120平二*四房，各项指标都高出了市面的水准。
项目所有的户型都自带超大入户花园，卧室全飘窗设计，把实用性、采光面和空间感做到了*。
如*抢手的建面约89平三房，入户花园可随心改造；客餐厅连通阳台，空间及视野拉满；主卧及隔壁次卧均是全飘窗及广角视野，精致花园扑面而来。
更关键的是，总价约290万就能拿下，年纪轻轻就能拥有老黄埔学府三房。
建面约89平户型
建面约110平三房，整体的空间尺度及舒适度较前者均有较大的提升。
穿过入户花园，就是约7米宽的南向大横厅，餐厅还自带大飘窗形成南北对流，家庭小聚或商务会客都尽显大气。
另外双阳台的设计，观景、生活晾晒互不干扰；主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间，浪漫又尊贵。
全屋功能体系齐全，未来二、三胎，或三代同堂都能一步到位，其乐融融。
综上可见，像富力新城这样有老黄埔*地段撑腰、自带6所学校、约22万方商业加持、还是准现楼发售，总价约290万就能拥有学府三房的大城实属难得。
