为了满足家庭在不同成长阶段的需求，珠实云悦花语精心设计了建筑面积约70-98㎡的三至四房户型。这些户型不仅设计巧妙，而且拥有大套间的特色，确保居住空间的宽敞与舒适。更重要的是，在交付时，项目已经贴心地将多出的空间改造为一间实用的房间，无需再费心费力进行二次装修。这样的设计不仅省时省心，还能为您节省装修成本。相较于周边其他楼盘同等面积的户型，居住者在这里将能多享一房的空间优势，实现更高的居住价值。
【约70㎡户型：精巧三房，宜居首选】
专为追求高性价比的购房者设计，片区罕见的低门槛小面积户型，提供舒适的70㎡三房两厅一卫布局。
【约79㎡户型：实用四房，空间*】
这款约79㎡的户型，以超90%的实用率呈现*的居住体验，打造舒适四房两厅两卫，且朝南设计，采光充足。
【约87㎡户型：全南向四房，横厅设计】
专为二孩家庭量身打造，约87㎡的全南向横厅四房，提供宽敞舒适的居住空间，满足家庭成长需求。
【约96-98㎡户型：大四房，宽景阳台】
这款约96-98㎡的南向横厅大四房，不仅空间开阔，还配备了约7米宽的景观阳台，让您的家与自然融为一体。
项目基本信息
总占地：约8.5万㎡
总建面：约22万㎡
总户数：约2130户
绿化率：35%
容积率：3.0
车位比：1:1.25
产品：70㎡ 3房2厅1卫;79㎡ 3+1房2厅2卫;87㎡ 3+1房2厅2卫;96-98㎡ 4房2厅2卫
居住在珠实云悦花语，完全不用担心日常所需。
【约4万㎡中央水景园林，实景展现自然之美】
在这片占地约4万㎡的中央水景园林中，超80米的超宽楼间距确保了视野的开阔与无遮挡。珠实云悦花语致力于营造一种独特的居住体验，让居民仿佛置身于私家公园之中，一半是静谧的园林，一半是温馨的住宅。
此外，社区内精心配置了FUN享乐园、颐养康体中心、景观会客厅、乐活跑道和泳池空间等多维休闲场所。这些设施不仅满足了不同年龄段居民的需求，更为社区增添了无尽的活力与乐趣。
【优质教育资源，近在咫尺】
居住于此，教育资源的丰富与便捷将成为您的日常生活的一部分。下楼即可抵达广东第二师范学院实验幼儿园(已开班)，而项目西北侧更有两所规划中的12班幼儿园和一所9年制优质中小学，这些学校均纳入白云广附教育集团，为孩子们提供优质的教育环境。此外，周边还有两块中小学教育用地正在规划中，确保学府就在家门口，让您的孩子在家门口就能享受到全维优教。
【便捷生活配套，尽享繁华便利】
珠实云悦花语项目周边环绕着人人佳购物广场、庆达广场等大型商业设施，提供一站式购物体验。同时，飞盘公园、少年宫和繁华商业街等生活配套设施一应俱全，满足日常休闲娱乐的多样化需求，尽享都市生活的便捷与舒适。
【顶级医疗配套，健康无忧】
珠实云悦花语项目附近仅需10分钟车程，便可轻松抵达广州市白云区第三人民医院等优质医疗机构，为您和家人的健康提供全方位保障。未来，还将有广龙中医院(规划中的三甲医院)等更多顶级医疗配套陆续进驻，让健康得到更加坚实的守护。
【便捷交通，直达城市核心】
珠实云悦花语项目地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻地铁14号线，轻松实现全城畅行。不仅如此，未来地铁14号线还将与18号线北延段(预计2026年开通)实现换乘，仅需2站即可抵达天河广州东站，7站直达珠江新城。
此外，项目周边还有广佛环线东段(预计2024年通车)和新白广城轨(预计2024年通车)等城轨线路，4站即达天河智慧城，5站抵达金融城，6站到达琶洲，1站直达白云机场，为出行提供更多便捷选择。
总结珠实云悦花语的七大亮点：
轻松拥有主城地铁旁的三房，空间布局更优化，比市场同类产品多出一房;交付即享，无需业主费心费力;
距离钟落潭地铁口仅500米之遥，5站直达嘉禾望岗，未来7站便可抵达繁华的珠江新城;
约4万平米的中央水景园林已实景呈现，成为钟落潭片区的园林典范，绿意与住宅和谐共生;
超80米的超宽楼间距，确保采光通风俱佳，居住舒适度超乎想象;
紧邻地铁，绿意盎然，空间更宽敞;
国企珠实，品质卓越，投资无忧;
楼下即是幼儿园和小学，旁边还有9年制优质中小学(金广附管理)，让孩子在优质教育环境中茁壮成长!
广州白云美丽健康城，作为广州IAB三大支柱产业平台中的核心组成部分，其宏伟规划已然成形。整个区域规划面积达148平方公里，这一规模几乎相当于22个广钢新城，预示着巨大的发展潜力和人口吸引力。未来，这里将吸引35.5万人口，成为产业与人口共荣的繁荣之地。目前，多家医药行业的领军企业已纷纷进驻，预示着这片土地的未来已不再是蓝图，而是正在逐步变为现实。
广州珠江实业集团有限公司，自1979年成立以来，与城市共同发展45载，积累了丰富的建设经验。该集团作为广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，总资产高达1300亿，是广州市属国企中建设运营全产业链的佼佼者。珠实云悦花语项目正是珠实集团全资打造的精品之作。作为服务百强企业TOP15的珠江城市服务，其拥有国家一级资质，近40年的物业服务经验在业界享有盛誉。
项目优缺点分析
优点：
一线江景，环境优美：居民可享受到约500米流溪河的一线江景，环境优美，居住舒适。
人才政策优惠，购房门槛低：项目提供人才松限政策，只需6个月白云区社保即可轻松购房，为购房者提供了极大的便利。
交通便利，三地铁直达核心：项目周边有三条地铁线路环绕，仅需5站即可直达珠江新城，极大地方便了居民的出行。
地理位置优越，临空产业新城：项目位于白云新城的中轴线上，紧邻临空产业新城，未来发展潜力巨大。
缺点：
小区建筑密度较高：虽然项目拥有诸多优势，但小区的建筑密度相对较大，可能会影响部分居民的居住体验。
