中旅天宸府是一座位于广州市海珠区的住宅项目，建筑面积为128322平方米，占地面积14426.1平方米。该项目规划了四栋超高层建筑，分别为A栋、B栋、C栋和D栋。
在环境规划上，中旅天宸府注重绿化与生态的和谐共生。项目绿化率达到了30%，为居民营造了一个绿意盎然的居住环境。无论是漫步在小区内，还是在家中远眺，都能感受到自然与生活的和谐交融。
海珠中旅天宸府的评测如下，结合其优缺点进行分析，并对购买建议进行归纳：
中旅天宸府的优点分析
品牌与品质保障：中旅天宸府由中国旅游集团开发，该集团成立于1923年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，品牌历史悠久，品质有保障。
地理位置优越：项目位于海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，周边环绕着宝岗大道、工业大道、江南大道三大黄金走廊，属于海珠区的核心地段。距离地铁8号线宝岗大道站仅约150米，周边还有多达20条公交线路，交通极为便利。
完善的生活配套：项目周边汇聚了昌岗、江南西、乐峰广场、中大商圈等四大商圈，生活购物极为方便。附近还有全广州最大的沙园市场、太古仓、广百新一城、富力海珠城等休闲娱乐场所。医疗资源也十分丰富，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院都在项目附近。
教育资源优质：项目约500米内即有省级昌岗中路小学，该校可直升广州市五中附属初级中学，教育资源十分优质。
户型设计合理：目前主推的户型有82平三房、83平三房、86平三房、104平三房、122平四房等，设计合理，适合不同需求的购房者。
82方三房一卫，适合刚需型客户群体，竖厅直出阳台设计，动静分离。阳台对着高架起步区，同样也有噪音影响。
83方三房一卫，适合刚需家庭，类飞机户型设计户型，厅直出阳台，高层可望江，距离高架比较近，噪音相对大一点。
86方三房两卫，适合刚需型客户群体，竖厅直出阳台设计，动静分离，三开间朝南。高层可望江，距离高架比较近噪音相对大一点。
104方东南三房两卫，适合刚改型客户群体，竖厅直出阳台设计户型，三开间朝南，动静分离。高层可看江，噪音影响相对比较少。
120方四房两卫，适合改善型家庭，竖厅直出阳台设计户型，动静分离，三开间朝南。高层望江暂无遮挡，靠近高架会有部分噪音。
中旅天宸府的缺点分析
居住密度高：由于项目地处老城区，周边界面较差，且容积率较高，居住密度大，可能影响居住舒适度。
噪音影响：项目北边正对着马路，且两边都是主干道，噪音污染可能较严重。
楼盘体量小：中旅天宸府项目占地面积和建筑面积相对较小，没有花园绿化，整体环境可能显得较为局促。
中旅天宸府的购买建议
中旅天宸府作为一个位于海珠区核心地段的楼盘，具有品牌、地理位置、生活配套、教育资源等多方面的优势，对于追求便利生活和优质教育的购房者来说是一个不错的选择。然而，项目也存在居住密度高、噪音影响、楼盘体量小等缺点，需要购房者根据自己的实际情况进行权衡。
