万科黄埔新城位于滨江商务带的黄金地段，其两大智创宜居拓展区凭借其广阔的地域、紧邻珠江的地理优势以及纯粹的居住属性，展现出*的吸引力。借鉴滨江东和珠江新城的繁荣发展轨迹，可以充分的期待，这些智创宜居拓展区将逐步崛起，形成一个新兴的“*生活圈”，不仅吸引着黄埔临港经济区的高层次人才，也将成为他们理想的生活承接地。
基本信息
楼盘名称：万科黄埔新城
占地面积：158万㎡
建筑面积约：404万㎡
绿化率：35%
户型面积：75~142㎡
项目位置：广州市黄埔区沙步大路2号
开发商：万科集团
在如今的市场中，许多精装项目在交付时都显得仓促，特别是在园林的打造上。然而，万科黄埔新城的首批交付阅海组团却截然不同，它的园林经过长时间的精心培育和维护，展现出一种成熟和优雅。
这种对细节的关注和追求，不仅仅体现在园林上，更延续到了入户大堂、电梯厅等每一处细节，让每一位业主都能感受到家的温馨和舒适。更为重要的是，万科黄埔新城不仅仅是在交付一个房子、一个社区，更是在交付一个成熟、完善的生活圈。这里不仅有传统的学校、商业设施，更有少年宫、融德里、大型市政公园等独特配置，这些都被万科黄埔新城精准把握并精心打造，真正做到了贴心服务，让每一位业主都能享受到高品质的生活。
万科黄埔新城中央公园组团以其优越的地理位置著称，它与大脚印公园相邻，距离地铁站仅约500米之遥，周边环绕着学校、酒店等便捷设施。在户型设计方面，它提供了从75-88平方米的精致三房，到105、125、142平方米宽敞四房等多种选择，满足不同家庭的需求，均价28000元/m²。
而万科黄埔新城的观澄组团与阅海组团同样以其临近公园的优美环境为特色，与学校和酒店近在咫尺。在户型布局上，这两个组团提供了88-93平方米的舒适三房两卫，以及123、139、143平方米的四房两卫和四房三卫等多种户型，为追求高品质生活的居民提供多样化的选择。
万科黄埔新城规划优越，紧邻5号线双地铁口，交通便捷，附近有三条快速路和三条主干道，出行畅通无阻。项目内规划有约100万平方米的商业综合体，与周边三大商圈形成互补，满足居民日常生活所需。
教育资源在万科黄埔新城这里得到了充分规划和丰富配置，包括六所精心设计的幼儿园、一所优质的九年一贯制广铁一中铁铮学校、一所特色艺术高中以及一所多功能青少年宫。这样的教育体系将为社区内不同年龄段的孩子们提供全面而多样化的教育服务，满足他们的学习和成长需求。
休闲设施同样丰富，拥有占地约4万平方米的绿核公园和20个口袋公园，为居民提供绿色休闲空间。同时，还规划有约1.5万平方米的医疗养老配套和约1.4万平方米的综合性体育馆，满足居民的健康需求。
在社区内部，楼下的多功能配套资源一应俱全，包括约400平方米的泳池、儿童游乐天地、运动场、户外健身器械，以及景观休憩廊架和漫步道等，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐选择。
交通配套
为业主精心规划了极为便捷的出行路线。小区内的鹿鸣山总站，为业主提供直达夏园站、珠村、车陂、棠下、体育中心等地的公交服务。全程无需换乘，每5-15分钟即有一班车，票价仅为2元，既经济又高效。
特别值得一提的是，还为业主定制了黄埔新城1号地铁接驳巴士，确保早高峰时段每15分钟发车，平时约每半小时一班。从鹿鸣山总站出发，轻松直达夏园地铁站，无需换乘，座位充足，准点发车，为业主提供专属的便捷服务。
沙步大道站点便捷地坐落于沙步牌坊附近，步行即可轻松抵达，且仅需一站路程即可到达夏园地铁站，使得出行变得异常便捷。展望未来，万科黄埔新城计划在社区内新增约22个公交站点及约5个公交始发终点站，实现与城市公交系统的无缝衔接，将地铁与周边关键设施紧密相连，极大地促进了社区与城市的融合，为居民们提供实实在在的出行便利，提升了居住品质。
此外，万科黄埔新城毗邻地铁5号线的两个地铁站口(保盈大道站和夏园站均已通车)，可直接抵达繁华的珠江新城CBD。居民乘坐地铁5号线，可一轨直达珠江新城，无需中转换乘。而13号线夏园站仅需4站即达鱼珠CBD，5站可达天河区。随着未来二期工程的开通，乘客将能更加便捷地不换乘直接抵达珠江新城，进一步提升出行效率。
道路交通方面，万科黄埔新城项目周边有3条主干道分别是开发大道、黄埔东路、开创大道，通过这些主干道，业主可以直达珠江新城、金融城，并与琶洲相连，全程主干道设计，确保日常通勤更加快速便捷。同时还拥有3条快速路，即广深沿江高速、广园快速、广州绕城高速环绕，内通全城，外联大湾区，为业主的出行提供更多选择。
教育配套
万科黄埔新城致力于为孩子们提供长达15年的陪伴式教育。这里引进了广铁一中铁铮学校这所九年制名校，规划了3个校区，预计提供超过万个学位，同时还将建设6所幼儿园、1所市属艺术高中以及1所青少年宫。值得一提的是，铁铮学校和艺术高中都位于【中央公园】组团附近，孩子们可以轻松步行上学，享受家门口的优质教育资源。
在幼儿园的布局规划方面，共设有6所园区，规模宏大，拥有约120个班级，预计将提供多达3600个学位。2023年3月，项目中的首个公办幼儿园——开发区人才工作教育集团旗下的校前幼儿园已经正式投入使用。该幼儿园设施齐全，配备了活动室、会议室、乐高教室、烘焙坊、音乐与体育教室以及户外操场等，致力于满足孩子们全面发展的需求，并持续传承“求知至黄埔”这一教育品牌的核心理念。
铁英教育集团已正式入驻万科黄埔新城，着手打造一所包含三个校区的九年一贯制广铁一中铁铮学校。该校将秉承广州市铁一中学的卓越办学传统和优秀教育基因，致力于为学生们提供高质量的教育体验。
商业配套
万科黄埔新城精心打造了一个覆盖多维社区生活场景的小镇中心，现已正式开放。这里集合了榕·文化馆、乐融心选超市、乐融餐厅、花时花店、文化馆咖啡等多样化的主力店，为消费者提供温馨的人文艺术氛围，享受1公里范围内的精致生活。
此外，一个建筑面积约22万平方米的商业综合体也即将亮相，其中规划了约13万平方米的shopping mall和约9万平方米的写字楼。计划引入超市、大型影院、品牌旗舰店等复合业态，打造黄埔东路上的一座新地标，高度约200米，将成为老黄埔的商业新标杆。
同时，一座建筑面积约5万平方米的星级酒店已建成，其中爱豆健身房和爱豆餐厅已对外开放。未来，还将计划引入建筑面积约3900平方米的大宴会厅、恒温泳池、餐饮等配套设施，为消费者带来融合的消费场景和度假体验，让城市微度假触手可及。
在项目周边，还拥有尚城万科里(实际距离约0.8公里)、万达广场(实际距离约3.6公里)、佳纷天地(实际距离约3.1公里)等商业设施，满足休闲购物需求。
医疗配套
万科黄埔新城内部细致规划了约1.5万平方米的医疗与养老综合配套设施，旨在构建一个全方位的社区健康服务网络。规划中包含了一所多功能社区服务中心和两所专业颐养中心，并计划引入万科旗下的著名养老品牌——榕悦。榕悦致力于为自理型高龄老人和各类需要护理的老人提供专业化的照护服务，包括康复治疗、日常生活照料、健康娱乐活动等综合养老服务，确保长者们能够享受到高品质的晚年生活。
此外，社区内还规划了约5000平方米的社区卫生医疗服务中心(在建中)，旨在为客户提供便捷、高效的医疗服务，满足居民的基本医疗需求。
万科黄埔新城周边环绕着3家公立医疗机构，分别是广东中能建电力医院(距离约0.4公里)、广州市第十二人民医院黄埔分院、广州开发区医院(距离约1.8公里)，这些医疗设施共同为居民构筑了一道坚实的健康防线，确保了全方位的医疗保障服务。
更多详情可咨询亮点好房，总之，万科黄埔新城的周边生活配套相当齐全，是一个值得关注的楼盘项目。
