南天名苑的叠墅组团“珑岸”听起来确实是一个令人期待的*住宅项目。
豪华面积与布局：两叠及三叠的设计，满足不同家庭的居住需求。面积从279㎡到437㎡不等，宽敞舒适。每户均设有私家电梯和楼梯，打造别墅般的居住体验。
丰富的户外空间：花园面积区间广泛，从123㎡到797㎡不等，为业主提供充足的户外活动空间。天台设计，增加了居住空间的多样性和舒适度。
高实用率：两叠户型实用率高达193-259%，三叠户型实用率达到178-274%，空间利用率极高。
南天名苑是霍英东集团在广州中心地区精心打造的一个大型低密度豪宅项目，以下是关于南天名苑的详细信息：
占地面积：53万平米(约800亩)。
建筑面积：52.8万平米。
容积率：1.0，确保了项目的低密度和舒适度。
绿化率：虽然给出的信息为“800亩占地”，但绿化率的具体百分比未提及。不过，作为低密度豪宅项目，绿化率应该相当高，为业主提供了宁静、舒适的居住环境。
层高：3.3m，相比一般商品房的层高(通常在2.7米左右)，南天名苑的层高更为宽敞，增加了居住空间的舒适度。
在售面积：140-480平的江景大宅，为追求高品质生活的购房者提供了丰富的选择。
建面约200㎡：4房(双套房)2厅3卫2阳台私属电梯入户
一线临江大宅简约半开放式厨房，美味品味兼得多功能入户花园，定制仪式感空间阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居
建面约250㎡：4房(双套房)2厅3卫2阳台拥
有超大入户花园、直面巨幕江景、270°环幕看江，带来颠覆体验，空间也要更精简实用，门槛也更低。
建面约270㎡：4房(双套房)2厅3卫2阳台独立电梯入户
奢享专属归家礼遇多功能入户花园，定制仪式感空间双主套房设计，约6米超阔客厅开间270°环幕江景视野，自然身心共鸣
建面约360平的户型包括了两种类型：现代雅奢户型A和美学简约户型B。 这两个户型为整体对称布局，结构上差异不大，只是局部有所不同。
G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。
小区配套：南天名苑项目位于番禺洛溪岛上，小区内配建了星级会所，建面约6000平米，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。另外还配建了马场、南天码头、半岛体验公园等配套设施，让业主在享受自然美景的同时，也能体验到多样化的休闲活动。
交通配套：南天名苑的交通配套是其一个不足之处，没有地铁线路直达。但项目靠近洛溪大桥，自驾前往海珠、天河等核心区域相对方便。
教育配套：项目配建了一所九年一贯制的学校，已经交由仲元中学教育集团管理并运营，为业主的子女提供了优质的教育资源。另外还配建了一所18班的幼儿园——广州实验教育集团番禺实验幼儿园，也已经开学。
商业配套：小区所配建的星级会所约6000平米，集合了吃喝玩乐一体化服务，满足业主的日常生活需求。另外还有华润万家、百佳超市等商业配套，让业主的衣食住行在小区内就能得到满足。
综上所述，南天名苑凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源和商业配套，为广州的品质人群打造了一个理想的生活范本。
