为什么要买番禺？
番禺地处大湾区之心，地理位置优出别区不少。
其南北连接副*南沙与广州CBD，东西对接莞深及佛山，是扼守广州通往大湾区的十字路口。
同时，南大干线一直都是番禺的经济命脉线。
这条线串联南站-万博-国际创新城-番禺汽车城等多个重大产业片区。
据亮点好房编辑了解，南大干线预计2022年全线通车，未来可实现便捷串联全城，后期收楼的时候，南大干线已经通车了，整个交通会顺畅很多，也可以从江边直接上华南快速或新光快速路。
广州三大特级交通枢纽之一的广州南站，就位于番禺。
加之番禺手握广州大学城、思科智慧城人才高地，还拥广汽新能源汽车产业园等千亿产业集群。
可以说，源源不断的人才输入及转化能力，让番禺既引得了人，又留的住人。
去年，番禺更是以约172万常住人口数，高居广州各区第二！
有了人，经济才有活力，楼市成交便有保证，房价才有支撑。
因此，买番禺，是广州买房*稳妥的选择。
珠江铂世湾位于广东省广州市番禺区南村镇兴进路88号，距离万博商圈1公里，距离琶洲CBD10公里，距离珠城15公里。
其东临金新大道，西临江山帝景高尔夫球场，北面临江，社区内还有山体公园和大片园林，基础面向相当不错。
珠江铂世湾，500亩江岸地铁生态大城，位于番禺万博CBD；地铁7号线员岗站旁，4站可达珠江新城，8万㎡江山帝景高尔夫旁，园林面积约10万㎡;
项目配套优质幼儿园及小学，周边全龄段周边教育齐全;比邻番禺万达广场、长隆国际旅游度假区等醇熟配套，离万博商务区仅一个地铁站距离!
项目位居万博CBD旁，坐拥江、山、河涌、高尔夫等珍贵景观资源;“五纵五横”道路干线交通路网、五条地铁线路覆盖，打造主城半*生活圈;拥有多元化的商业配套、优质的教育资源、充足的医疗配套。
珠江铂世湾的热卖，除了价值点的加持，也离不开其备受市场青睐的明星户型!
此次开盘，项目推出7.8栋，主力户型为约105-125㎡三*四房，两梯四户设计，2023年底，全部采用精装交付。
7栋，8栋均为31层高，2梯4户，1楼为架空层，户型是125方的四房两厅两卫，105方3房两厅两卫，两种户型均为纯南向户型。
珠江铂世湾*早在2018年12月开盘，价格3.7万起，经历了2020年整年及2021年上半年的大涨，2021年3月*的楼盘卖到了4.7到5.1万，目前整个楼盘销售近70亿，是个*大盘。
原来A3，A4组团已经*，本次推出的是*近地铁的A2组团，未来还会有A5组团江景大户型。
A2组团的7栋和8栋距离地铁站大约600米，是整个铂世湾*近地铁的两栋。7号线一个站可换乘18号线，2个站可换成3号线，广州地铁18号线万顷沙*冼村段，预计9月底通车。
一个楼盘的3大要素，产业，教育，配套铂世湾7栋8栋都凑齐了。
*先是产业，距离万博商圈1个地铁站，到琶洲CBD20*，珠江新城30*。
其次是教育，拥有公立华附番小铂世湾学校实力配套自带24班及12班幼儿园，要区分下，这个公立华附番小铂世湾学校不是目前已有的私立的番禺华师附小，不过是同样的师资力量。
*后是配套，省妇幼、省中医两所三*医院毗邻步行500米可达三甲医院省妇幼保健院2个地铁站可达广东省中医院大学城分院。
亮点好房编辑说了详细的产品情况，那价格才是王道，那亮点好房编辑和大家一起来预测下价格，预测仅做参考，具体以开发商为准。
目前番禺的限价有个参考价格，基本都是4.8万左右，而珠江铂世湾上一期卖的产品价格在4.7万到5.1万，这期如果不限价，我们认为价格应该卖5.2到5.5万。
珠江铂世湾价格在4.8万以内。
如果是105方的3房2卫，按照4.8万的价格，总价约504万。
如果是125方的3房2卫，按照4.8万的价格，总价约600万。
珠江铂世湾我认为是目前整个番禺万博板块*值得买的新房。
珠江铂世湾这楼盘涨价的底气到底在哪里呢?亮点好房研究院认为，主要有这几方面的原因：
其一、教育资源*较大
项目已引入公立番禺区华附番小铂世湾学校，据现场销售介绍，该校为6年24班配置，业主优先，2021年9月已经开学。
其二、地段较好，在万博CBD周边，坐享区域利好。
9大*均已投入使用，体量达180万方的佳创地下空间已经开业。
交通方面，周边还有地铁7号线、18号线+南大干线贯穿。据百度测距，项目到7号线员岗地铁站直线距离约公里。
其三、部分单位可望江，居住环境舒适。
此外，小区内还有近40000m²的大园林，包括约9700m²的中庭园林、约30000m²的滨河绿化带，居住起来也比较舒适。
亮点好房编辑认为：面对珠江铂世湾这真正刚需市场需求的货，我们还有什么拒绝的理由?
喜欢新房的你，可以买珠江铂世湾了。
天时、地利、人和已集中在这里，
有代表了番禺*高价值和潜力的南村万博，
一定还会更上一层楼。
这样的珠江铂世湾，会是你的pick吗?
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