在番禺区，预算200万左右的项目中，万博商圈和新造板块都是值得关注的地方。万博商圈作为番禺区的一个重要商业和住宅区域，拥有成熟的商业配套和教育资源。新造板块则是一个新兴的区域，吸引了包括越秀地产在内的多家开发商，越秀大学星汇锦城是越秀地产在新造板块的一个项目。以合理的价格和优越的地理位置吸引了众多购房者，特别是对于重视教育资源和居住环境的购房者。
越秀大学星汇锦城项目总共规划了17栋楼，容积率仅为3.2，保证了良好的居住环境和较低的密度。目前在售的楼栋包括1、3、4栋，采用两梯六户的设计，提供了多样化的户型选择，包括70-76-84-98平方米的三至四房户型。
具体到各个户型：
越秀大学星汇锦城提供的98平方米四卧室两卫户型亦朝向东南，为南北通透户型，设有五个朝南的房间，采光面宽达13.8米。主卧室采用南北对流的设计，配备180度景观飘窗，全屋约有16个赠送或部分赠送的空间。该户型的总价大约在340万至360万之间。
越秀大学星汇锦城推出的84平方米三卧室两卫户型朝向东南，拥有三个朝南的房间，采光面达到9米。户型采用了传统的竖向客厅设计，配备5.7米长的宽敞阳台，主卧室是一个17平方米的独立套房。该户型的总价大约在260万至280万之间。
越秀大学星汇锦城推出的76平方米三卧室两卫户型拥有8.5米的超大采光面，设有玄关飘窗和U型厨房，配备2米深的宽敞阳台，采用LDKB一体化设计理念。客厅与阳台相连，可打造出一个26平方米的宽敞大方厅。该户型的总价大约在225万至250万之间。
越秀大学星汇锦城的建筑面积为70平方米的三卧室一卫户型采用了LDK组合设计，配备了U型厨房，拥有2米深的宽敞阳台，全屋设有9处可扩展空间。主卧室的一半空间是由花池和阳台构成，最低总价大约从180万起售。
这些户型的设计和价格都为不同需求的购房者提供了多样化的选择，从紧凑的三房到宽敞的四房，满足不同家庭的生活需求。
越秀大学星汇锦城座落于大学城二期的发展区域，与万博CBD的核心地带直线距离大约5公里。随着南大干线的通车，居民得以通过新华快速路便捷地抵达琶洲与国际金融城，这一路径免去了红绿灯的等待，实现了快速且直达的交通优势。
关于交通配套，附近有板桥地铁站，离地铁7号线较近。项目周边有多个公交站，如广州科贸学院公交站、兴业大道中公交站等，这些公交站有多条公交线路经过，如番51B路、番51路、番88路等。居民可以选择乘坐公交车前往其他区域，出行非常便利。如果自驾出行的话，越秀大学星汇锦城紧邻南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等重要交通干道，这些道路不仅连接了广州市内的各个区域，还通往周边城市，使得驾车出行变得方便。
关于医疗配套设施，周边3公里内拥有一所等级超过一级的医疗机构，即广州市番禺区第六人民医院，距离项目地仅1.9公里。该医院能够向居民提供基础的医疗保健服务和紧急医疗支持，保障了居民的卫生健康需求。对于那些将医疗配套作为重要考量因素的购房者而言，这一优势显得尤为突出。
关于小区环境，项目规划了建面约8500平方米的时光慢闪公园，这个公园已经初步建成，展现出其独特的景观。在公园的大草坪上，已经搭建了露营天幕，为居民提供了一个户外休闲和娱乐的好去处。此外，小区还设有专门的儿童活动区，配备了滑索、滑梯等多个儿童游乐设施，这些设施已经建好，孩子们可以在这些区域尽情玩耍，享受快乐的童年时光。
关于商业配套，小区自身拥有建面约6000平方米的社区底商，这足以满足居民的日常生活需求。小区内的商业设施包括超市、便利店、餐饮店等，可以方便居民购买日常必需品和享受餐饮服务。然而，附近暂时没有大型商业综合体。如果居民需要更全面的购物和娱乐体验，可以前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润万家、山姆会员店等大型商业设施，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。虽然需要一定距离的出行，但万博商圈作为番禺区的主要商业中心，提供了多样化的商业服务，满足了居民的更高层次消费需求。
关于教育配套，项目内设有9班的幼儿园，以及42班的小学和36班的初中，总共提供了3600个学位，这一数量甚至超过了小区的业主户数(2577户)。这样的教育资源配置为居民提供了便利的子女教育选择。更令人印象深刻的是，项目已经确定引进公办名校番禺中心办学。这意味着居民可以享受到优质的教育资源和专业的师资力量。
总的来看，更多详情请关注亮点好房，越秀大学星汇锦城位于番禺南村，靠近国际创新城板块。自开盘以来，该项目在番禺区的热度一直居高，这主要归功于其低总价、优质学位和户型的高实用率。该项目提供大校区、大社区、大公园和大商圈的配套设施，能够满足居民对居住环境的多方面需求。目前，4号楼的三房户型总价约为180万，对于寻求性价比高、教育资源丰富且生活便利的购房者来说，是一个值得考虑的选择。
