保利招商华发中央公馆的首开户型图已经公布，涵盖了多种面积段的户型。首开户型包括建面约81平方米、89平方米、92平方米的三房户型，以及建面约116平方米和159平方米的四房户型。
建面约159平方米的户型非常适合三代同堂的改善型家庭。这个户型拥有五开间朝南的设计，提供充足的阳光和通风。双套房和三卫的设计满足了家庭成员的不同需求，而整个户型的位置在小区中处于核心位置，可以直接欣赏中央园林的景观。次套房位于户型的一个角落，这样的设计在保证活动空间宽阔的同时，也减少了早起或晚睡时对其他家庭成员的干扰。主卧室配备了超大的270°飘窗和嵌入式L型衣帽间，还有浴缸位配置，为居住者提供了一个舒适而私密的空间。此外，这个户型采用了南北对流设计，确保了室内空气流通。
建面约116平方米的创意四房户型，拥有近14米的南向采光面，提供了良好的自然光线和通风。此外，该户型还新增了入户花园的设计，可以放置沙发，方便进出门前坐着脱换鞋袜等。样板房同样采用了LDKB一体化的设计，增强了空间的整体感和尺度感。对于有二孩的家庭来说，客厅和卧室也可以根据需要改造成额外的卧室或书房。主卧室设有270°飘窗，提供了充足的采光，可以利用这个空间来扩大衣帽柜或布置梳妆区等。
建面约89平方米的户型特点是四开间朝南，这意味着房间的采光和通风都很好。此外，该户型在公共区域没有承重墙的限制，提供了很大的空间灵活性。例如，项目的创意样板间就利用了这种灵活性，将公共区域扩大，实现了LDKB无界大方厅的设计。这样的设计允许家庭成员在同一个空间中各自忙碌，同时又方便相互照看。
保利招商华发中央公馆项目的玻璃幕墙外立面曝光后，其精致美观的设计受到了广泛关注。这一外立面在整个老黄埔地区都具有极高的辨识度，不仅提升了项目的整体外观，也体现了现代建筑的美学追求。
保利招商华发中央公馆项目的社区园林面积相当于一个标准足球场大小，这样的规模在住宅项目中非常罕见，为居民提供了一个广阔的休闲和娱乐空间。这个大型园林不仅提升了居住环境的舒适度，也为居民提供了赏心悦目的景观，增强了社区的生活品质。
保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区护林路以南，距离黄埔—大沙东地铁站约500米，是一个中型社区，预计有1442户住宅。住宅建筑面积为162,157平方米，而住宅占地面积为37,711平方米。该项目预计推出建面约80至159平方米的三至四室住宅，为居民提供多样化的居住选择。
黄埔大道将广州经济的重要三大CBD(珠江新城、金融城、鱼珠CBD)紧密相连，成为广州经济发展的动脉。对于在金融城和琶洲上班的通勤人群来说，老黄埔区域因为五号线地铁的直达服务而成为一个受欢迎的置业选择。五号线地铁可以直接通往金融城，或者通过转线轻松到达琶洲，即便驾车也只需20多分钟即可抵达。相比之下，同样通勤距离的天河东地区的房价至少为6万+，而老黄埔的价格则在4万+，价格优势明显，且居住体验上并没有根本差异。
保利招商华发中央公馆项目位于地铁5号线和7号线交汇站大沙东站约500米处，这样的地理位置使得居民可以轻松通过两条地铁线路连接广州的各个热点区域。5号线直达珠江新城和金融城，7号线则通往科学城、万博CBD、大学城、国际创新城等地区。这样的地铁交通网络，在全广州范围内都是非常优越的。例如，5号线只需3站即可到达天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城，无需换乘。7号线则3站到达黄埔科学城，7站到达番禺万博。此外，黄埔大道和中山大道两条城市主干道横穿珠江新城、金融城，自驾约15分钟可达金融城核心，约半小时可达琶洲CBD、珠江新城CBD。
社区最近的两所小学分别是怡园小学北校区和怡瑞小学，这两所学校都属于怡园教育集团。怡园小学在黄埔区的地位相当于东风东小学在越秀区、华阳小学在天河区的地位，是黄埔区学霸培养的领先学校。这样的教育资源对于家长来说，意味着接送孩子上下学更加方便。值得一提的是，周边还有广大附黄埔实验学校、86中等知名学校，为居民提供了丰富的教育资源选择。这些学校的教育质量和社会声誉，为居民子女提供了良好的学习环境和发展机会。
在商业方面，保利招商华发中央公馆项目所在的金融城-黄埔湾区域是一个*商圈，其商业等级不亚于传统的CBD商圈。项目步行范围内就包括了成熟的大沙东商圈和文冲商圈，提供了丰富的日常消费和餐饮选择。
如果有更多的购物偏好，只需多走几步，就可以到达美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟等超过40万平方米的商业区域。此外，全球知名的仓储式超市巨头Costco(开市客)也大概率会选择在这里开设分店，为居民提供更多的购物选择。
总体来看，更多详情请关注亮点好房，保利招商华发中央公馆在交通便利性、地段优势和户型设计方面表现突出，但在环境因素和教育资源方面可能存在一些不足。购房者在选择时需要根据自己的需求和偏好来权衡这些因素。
