越秀万博瑞麓府坐落在繁华的万博板块，背倚长隆乐园，东侧毗邻长隆地块。该项目不仅受益于长隆万博CBD的发展红利，更可畅享顶级商业配套与丰富的文旅资源。随着长隆万博CBD的扩容，涵盖了汉溪长隆、万博以及里仁洞三大核心区域，其规模已超越6.19平方公里的珠江新城，展现出无限的发展潜力。
越秀万博瑞麓府位于钟村珑翠之侧，最近的地铁站是7号线的钟村站，步行至项目大约需1.2公里，大致需要15分钟的步行时间，距离地铁站稍远。
项目的南侧是正在建设中的佛莞城际轨道，可能会对部分楼栋带来一定的噪音影响。这一情况需要在未来居住时予以考虑，同时也体现了项目在区域交通网络中的便捷位置。
越秀万博瑞麓府自配有一所备受赞誉的省一级九年一贯制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校建设已经完成，设有小学部30个班级和初中部24个班级，这使得该项目成为该板块内*的拥有优质教育资源的住宅楼盘。
项目自身配备了一个小巧的商业广场，虽规模不大，但足以满足居民的日常消费需求。周边则有更为大型的商业设施，距离商圈不远，自驾前往万博商圈或南站商圈都极为便利，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
越秀万博瑞麓府北向即可欣赏长隆野生动物园的美景，其容积率仅为1.6，低密度的小区规划使得绿化率高达70%，环境宜人。采用板楼设计，户户专梯，确保了居住的舒适性和隐私性，同时提升了居住品质，使得这里成为高品质生活的代表。
整个项目共计规划1488户住宅，计划建设18栋楼宇，包含高层及小高层住宅产品，并特别设有3栋位于山顶的叠墅。楼宇楼层分布在9至32层之间，提供3梯3户和2梯2户的配置，实现了近似专梯专户的居住体验。
越秀万博瑞麓府主打板式住宅，强调低密度宜居的生活方式。户型设计多样，包括117㎡、128㎡、140㎡、185㎡、230㎡和253㎡等，总体偏向于改善型住宅，满足不同家庭的居住需求。
建面128平方米的户型，属于偏改善型设计，适合那些寻求提升居住品质的购房者。
建面140平的四房设计，采用两梯两户的配置，实现了南北对流的大四房布局。拥有约7.5米宽的宽敞大阳台，不仅提供了开阔的视野，也增添了居住的舒适度。这样的高品质住宅，适合追求宽敞生活空间的家庭。
建面253平的四房四卫设计，享有两梯两户的配置，南北布局的双阳台设计，确保了室内光线的充足与空气的流通。其中，主卧面积达到40平，宽敞舒适，配备了LDKG(客厅、餐厅、厨房)一体化空间，使得家庭活动区域更为开阔，便于家庭成员的互动与娱乐。这样*大气的大户型住宅，非常适合追求奢华居住体验的买家。
总体而言，更多详情请关注亮点好房，对于那些在番禺、琶洲、海珠等地区工作并寻求提升居住品质的人们，越秀万博瑞麓府无疑是一个值得关注的选择。该项目不仅提供了优越的居住条件，还配备了一所九年一贯制的学校，一举两得，既改善了居住环境，又解决了孩子的教育问题。
