保利锦上项目已被正式纳入广大附中高新区实验学校(北校区)的招生范围，这意味着符合政策规定的应届小学毕业生有机会直升该学校的初中部。广大附中高新区实验学校(原云峰原著小学)位于广州市黄埔区云峰原著花园云曜一街6号，是隶属广州市黄埔区教育局的全日制公办学校。
保利锦上项目所在的区域是科学城楼盘集中区域，居住氛围浓厚，生活环境宜居。该项目目前提供建面约75-138平的创新户型，满足不同购房者的需求。
75平米户型在面积上可能相对较小，但这并不意味着它在性价比上不是*的选择。每个户型都有其独特的设计和功能布局，适合不同的居住需求和偏好。
87平米户型，四开间朝南的设计确保了室内充足的采光和通风，让居住者能够享受到更加舒适和健康的生活环境。特别是在冬季，这样的设计能够最大限度地引入阳光，提升室内的温暖感。
105平米户型通过巧妙的设计，成功实现了四房的功能布局，其中“+1房”是由入户花园改造而来的。这样的设计不仅充分利用了空间，还增加了户型的实用性和灵活性。
138平米的四房户型，无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都能获得相对宽敞的空间。这种宽敞不仅提高了居住的舒适度，也便于家具的摆放和日常生活的需求。
对于手上预算在300万内的客户，如果同时考虑居住品质和小孩的教育问题，保利锦上这个项目确实是一个可以考虑的选择。以下是对该项目的分析：
居住品质：从描述中可以看到，保利锦上的户型设计相对合理，能够充分利用空间，提供舒适的居住环境。特别是建面约138平的四房户型，被称为“王炸级别的存在”，能够满足对居住空间有较高要求的客户。同时，项目的绿化率较高，居住环境较为宜居。
教育资源：保利锦上正式被划入广大附中高新区实验学校(北校区)的招生范围内，符合政策的应届小学毕业生可对口直升初中部。这为购房者提供了优质的教育资源保障，对于考虑小孩教育的客户来说是一个重要的加分项。
价格优惠：虽然项目存在一些缺点，如交通不便等，但价格优惠可以视为一种补偿。在预算有限的情况下，客户可以更加关注项目的性价比，权衡价格与其他方面的优缺点。
刚需定位：项目偏刚需，适合对居住品质有一定要求但预算有限的客户。如果客户对居住空间、教育资源和价格等方面有较为明确的需求，那么保利锦上是一个值得考虑的选择。
总的来说，保利锦上在居住品质、教育资源和价格等方面都具有一定的优势，对于预算在300万内、考虑居住品质和小孩教育的客户来说是一个可以考虑的选择。当然，在购买之前，客户还需要进一步了解项目的具体情况，如交通状况、周边环境、配套设施等，以便做出更加明智的决策。
