珠江天郦，这个位于金融城板块的新项目，近期全新加推，引起了市场的广泛关注。单价7字头的价格，对于想要上车金融城的购房者来说，无疑是一个*吸引力的选择。今年购买，明年即可入住，这样的时间效率也让人心动。
项目名称：珠江天郦
开发商：珠江投资(天河科技园实业发展有限公司)
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋，2T4/2T5
首推户型：125㎡-180㎡四房
交楼时间：2025.6.30
物业费：7元/㎡
车位数：1066个
车位配比：约1：2
从户型设计上看，珠江天郦的户型面积约为129-180㎡，四房设计，既满足了现代家庭的居住需求，又保证了空间的舒适度和实用性。而且，项目的均价在7.7万元/方起，总价995万元起，对于有一定购房预算的购房者来说，是一个值得考虑的选择。
目前在售129-180方南向城景大四房，项目目前在售价格情况
129北向四房竖厅，均价7.7w起，总价995-1200w
131南向四房竖厅，均价8.4w起，总价1100-1200w
140南向四房横厅，均价8.6w起，总价1200-1300w
140南向四房竖厅，均价9.3w起，总价1300-1400w
180南向四房横厅，均价10w起，总价1800-2000w
珠江天郦项目在交通配套方面展现出了极大的优势。项目位于4号线车陂站西边直线约600米的位置，楼下即是BRT公交站，方便居民快速出行。现有的地铁线路包括4号线、5号线和21号线，为居民提供了多样化的出行选择。而未来13号线二期的开通，将使得出行更加便捷。届时，业主可以通过500米私家连廊接入合生汇广场，直达棠下地铁站，轻松前往城市的各个角落。
在道路交通方面，珠江天郦同样表现出色。出门即是中山大道，附近有广园快速、华南快速和黄埔大道等主干道，以及已经开通的车陂南隧道，这些道路和隧道能够快速连接天河珠江新城、海珠琶洲等中心区域，满足居民日常出行和通勤的需求。
此外，项目周边还有在建的广佛环线东环“金融城”站。这一站点的开通将使得珠江天郦的居民能够快速直达广州南站和白云机场，极大地提升了出行的便捷性和效率，无论是旅游还是办公出行都能得到很好的满足。
在教育配套方面，珠江天郦社区所属的骏景北社区提供了相对完善的教育资源。小区配建有一所3层幼儿园，虽然学位归属需要交房后由教育部门划分确认，但按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。这两所学校在当地具有一定的知名度和教学质量，能够为孩子们提供良好的教育环境。然而，需要注意的是，由于骏景花园户数众多，学位可能会相对紧张，因此家长们在购房时需要考虑这一因素。
在商业配套方面，珠江天郦同样不容小觑。项目一公里范围内就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，以及棠下大排档美食街等餐饮娱乐场所，为居民提供了丰富的购物和餐饮选择。此外，项目西侧在建的合生汇广场更是一个*城市综合体，拥有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、*会所、大型商业购物中心等多种业态，为居民提供了更加*、便捷的消费体验。
在医疗配套方面，珠江天郦同样表现优秀。小区2公里范围内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)等知名医疗机构，附近还有南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多家医院，为居民提供了完善的医疗保障。
综上所述，珠江天郦项目在交通、教育、商业和医疗等方面都展现出了卓越的优势和便利性。无论是对于想要享受便捷出行的上班族，还是对于注重教育资源和商业配套的家庭来说，都是一个值得考虑的理想之选。
