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又一座兰亭盛荟，黄埔萝岗立交改造工程项目来了！投资超30亿！

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州

萝岗立交改造工程项目获省发改委批复！


今天，广东省发展改革委在官网公布了《关于京港澳高速公路广州*深圳段萝岗立交改造工程项目核准的批复》（下称批复），同意实施京港澳高速公路广州*深圳段萝岗立交改造工程。


萝岗互通立交原位进行改造主要建设内容有：改造互通立交范围内高速公路主线2.45公里，包含拆除原主线大桥1座约783.8米、小桥1座约18.1米，新建主线桥梁2座约824.8米，拼宽主线桥梁2座约28.3米；拆除原匝道桥梁4座约963.2米，新建匝道2.762公里，其中新建匝道桥梁2座约511.2米；改造开创大道主路1.45公里，其中新建主路下沉式隧道1座约870米；新建开创大道辅道1.498公里；建设隔音降噪上盖结构。同步建设必要的交通工程和沿线设施。

互通立交范围内主线采用设计速度120公里/*双向10车道高速公路技术标准，路基宽52米；匝道设计速度采用40公里/*，路基宽10.5米和12.5米。

项目总投资估算为30.53亿元（含建设期贷款利息），其中互通立交范围内高速公路主线工程5.83亿元，匝道工程6.66亿元，开创大道工程（含改造主路和新建辅道）5.42亿元，隔音降噪上盖结构12.61亿元。项目资本金不低于总投资的35%，由项目单位自筹，其余资金通过银行贷款解决。

此外，萝岗立交改造将通过高速加盖板，上建空中花园小区。

萝岗立交鸟瞰概念设计效果图（来源：黄埔观察，仅供参考）
 
该项目拟建21栋高层住宅，7栋商务办公楼+公寓。
 
另外，在高速北侧临近穗港科技园一侧边角，拟规划配建一所学校。

值得注意的是，这是除新塘立交的华润置地·公园上城外，广深高速第二个高速上盖楼盘！广州第三个高速上盖住宅项目（新塘立交上盖华润公园上城、广州环城高速上盖兰亭盛荟）

从体量来看，萝岗立交上盖，占地面积大概在25万平左右，将成为目前广州*大的高速上盖住宅项目。

新塘立交体量居其二：占地面积近20万平，计容建面达59.93万平，规划高层住宅32栋，容积率3.0，居住人口1.76万人。
 
兰亭盛荟*小，总占地面积约10万平，计容总建筑面积53.15万方，容积率3.8，共16栋高层住宅，2948户。
 
从项目密度来看，体量*大的萝岗立交上盖居住舒适感会略胜一筹。

改造方案示意图（来源：云埔生活）

项目周边除南侧为工业区，东侧为星河集团操刀的荷村旧改与时代地产的岗贝旧改，北侧是巨无霸宏仁厂区改造和刘村格岗片旧改，西侧则是穗港科技园区。未来，通过周边三旧改造，城市面貌将有质的提升。

值得注意的是，萝岗立交上盖周边还有三条轨道交通加持：距离规划20号线与远期规划40号线交汇站点，大约1公里；另外，项目南侧约1.4公里处，是28号线开创大道枢纽站。



  • 来源:广州房产之家


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