广州，大概是中国一线都市中*特殊的存在。
它那包容而接地气的市民经济，恰如石牌村牌楼下的一碗炒粉，让人吃得自在舒心。不远处的珠江新城，高楼大厦、夜景迷人，这是广州的另一种城市性格，恰如广州之名中的“广”字，来得大气。地气与大气之间，就隔着一条街的距离。
广州包容与大气的城市性格，并非一日形成。| 图源：网络
广州这种包容与大气兼容的城市性格，并非一日形成，而是经历了千年历史。
“州”立于江上，“广”通于四海。从汉朝到宋元，再到明清，中国通过广州这个南大门连通世界，将中华文明播撒于全球，也让各种风情的地域文化交融在广州，形成了平等包容的城市性格。另一方面，广州逐渐成为全国财富集散*，拥有了自信的底气。
这是广州的中国故事，故事仍在继续书写着。从历史上的海上丝绸之路，到新中国成立后的广交会，再到规划中的琶洲CBD，历史的际遇给了广州更多自信的理由。这种文化和经济上的自信，让广州更加炙手可热，吸引着更多新锐青年投身其中，成为新一代广州人。
琶洲，浓缩的广州千年贸易史
CBD被称为一座城市的心脏。广州正在形成珠江新城、金融城、琶洲CBD“三驾马车”并驾齐驱的新发展格局，这将是怎样的驱动力？尤其是“新贵”琶洲，从古*今一直在承担着对话世界的历史使命。
广州正在形成珠江新城、金融城、琶洲CBD“三驾马车”并驾齐驱的新发展格局。
要说琶洲是新贵，其实也不尽然。明代万历年间，琶洲地理位置就已经十分重要，“以东扼三江及三河之输东”，珠江主航道在此汇聚向东南入海。
万历年以前，广州对外贸易主要依赖扶胥港，但随着扶胥一带泥沙淤积日益严重，主港才逐渐西移到琶洲及以东水域。为了镇海而修建的琶洲塔，也意外成为了航行船只的航标灯塔，从此成为广州海上贸易流变与发展的历史见证者。
从琶洲塔往东十公里，有一座南海神庙，这座庙始建于隋文帝时期，距今已有1400多年历史。从建成开始，南海神庙就成为从*到海员心目中的祭海*，康熙还为南海神庙亲笔御书“万里波澄”。就连随船来广州做生意的外国人，远远见到南海神庙，都要喊一声：“波罗密特！”
始建于隋文帝时期的祭海*，南海神庙。| 图源：网络
在梵语中，“波罗密特”意为“到达彼岸”，外国人皆称南海神庙为“波罗庙”。
历史翻过千年，当年的海上丝绸之路如今更加繁忙，只是航行着的已经不是帆船。就在琶洲塔西边的荒地上，新中国成立后建成了中国规模*大的会展场馆集群，从2003年秋季开始，被称为“中国*展”的广交会就在这里举办。
从海上丝绸之路到广交会，历史的因缘汇聚在琶洲塔，往东看是悠悠千年的黄埔古港，往西看是新时代的广交会展馆，当年广州生生不息的历史文脉在此接续，如今还要续写新的篇章。
从海上丝绸之路到广交会，历史与未来在琶洲塔被接续。
如今的琶洲塔，已经置身于琶洲CBD的规划区中。不同于此前*广州发展的珠江新城CBD，琶洲CBD肩负着“新基建+数字经济”的发展任务，在原有对话世界的基础上，更上一层楼。这是广东省*个明确以数字经济作为发展主线的总部基地。
在政策层面上，琶洲已经被国家工信部和广东省政府先后批准为“*人工智能与数字经济试验区”“国家新型工业化产业示范基地”。
可以说，琶洲就是广州未来高质量发展的新起点。
燃起的新沃土，进击的新顶流
选择琶洲作为广州奔向第二个一百年的主要阵地，这是由琶洲对外开放的历史基因决定的。
不论是琶洲港还是琶洲塔，抑或是广交会，无数来自五湖四海、全球各地的人们汇聚在这片沃土，他们不断创造奇迹，也在无形中塑造着广州多元包容、低调务实、开放进取的城市性格。这种城市性格又反过来影响更多人，成为属于自己的梦想家园。
广州多元包容、低调务实、开放进取的城市性格吸引着无数年轻人前来。| 图源：网络
琶洲，过去曾经燃过，未来只会更燃！
据亮点好房发布，在2020年这个十分困难的年头，琶洲都新引进了90多个招商项目，这其中包含9个世界500强投资项目。到2021年，琶洲数字经济发展水平仅次于北京和上海，位居全国第三。
仅在琶洲西区，短短5年就已经吸引了超过20多家高新科技龙头企业入驻，包括阿里巴巴、腾讯、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL、树根互联等。
此外，众多新兴产业也在琶洲落地，尤其是以5G、人工智能、工业互联网、物联网等为代表的新基建领域，正在成为广州新的经济增长极。
要知道，被称为中国互联网流量生产*的微信，总部就位于琶洲。微信的出现，颠覆了人们的生活，加快生活速度，释放效能，创造更多可能性；创始人张小龙“这个不对”的口头禅、“做产品就是要让用户爽”的产品观念，仍在影响着无数人。
在广州这片热土上，创业者的热血故事有许多。自动驾驶界的小马智行、新能源汽车界的小鹏汽车、农业无人机界的极飞科技等等，这些奋斗者在改变消费者生活方式的同时，自己也成为了一股向上勃发的新顶流。
未来，物流、资金流、技术资源等先进生产要素将在琶洲齐聚、整合、裂变，越来越多新顶流阶层将在此造梦，用数字经济改变每一个普通人的生活。
但广州终究不是一座“卷城”，而是一座过条马路、放下工作就可以享受生活的地方。琶洲不仅能承载梦想，还能满足高品质、多维度的生活享受。
梦想的后方，亦是精神的归向
过去说起城市建设，往往是起高楼、修立交，结果因为城市太方便、吸引了许多人扎堆其中，由此造成了交通拥堵等城市化病。于是又兴起郊区城市化，人们纷纷在郊区居住，到城市工作，形成了潮汐式通勤，广州的“魔鬼3号线”也由此得来。
地铁成为打工人主要的通勤方式 | 图源：网络
琶洲CBD代表了更为新锐的城建方向，尤其是TOD这种城市组织形态，*革命意义。
上世纪90年代，涩谷站开始了TOD式开发，*终形成了一个自下而上分别是地铁站、地面商场、大剧院、办公楼为一体的“立体城市”，并在此基础上将周边的臭河涌改建成了生态步行街。
涩谷的TOD式开发，将地铁站、地面商场、大剧院、办公楼合为一体。
涩谷TOD借助地铁站点汇聚了人流，又利用功能分区的高效组团提高了片区生活效能，从而彻底改变了涩谷地区又挤又乱的城市环境，形成了一座聚合城市*资源的商务生活*圈。
在琶洲，广州地铁联合越秀地产开发了“琶洲南TOD”项目。亮点好房研究院发现该项目周边目前已有磨碟沙站和琶洲站两大地铁站点，已通车4号线、8号线、18号线，以及有轨电车琶洲线。未来将规划赤沙和赤沙滘两个站点，连通11号线、12号线，项目周边将形成4站6线的立体地铁网络。加上穗深城际铁路琶洲支线（琶洲站）的修建，以及水上客运码头规划，未来从琶洲CBD*出发，可以直通港澳，连接整个大湾区。
交通规划只是TOD规划的基础，TOD模式*为*的是人、是服务。
理查德·佛罗里达在《创意阶层的崛起》一书中说：“创新型*区的成功，只是因为创新型人才愿意在那里居住。”
作为缔造琶洲未来的奋斗者，亮点好房小编*有发言权，这些新顶流阶层想要什么样的生活，这决定了琶洲南TOD项目的设计方向。
TOD模式*为*的是人、是服务。
在产品设计之初，越秀地产就邀请了36位在琶洲工作的创新阶层进行深度访谈，在外部建筑、景观设计场景打造、户型空间创想、未来科技生活运用等方面进行产品共创。
越秀地产邀请了36位在琶洲工作的创新阶层进行深度访谈，参与产品共创。 | 图源：网络
这是关注自我表达的一代人，追求自由，喜欢刺激、多样、充满活力的生活，同时也敢于造梦、追梦、实践梦想。
对于这样一群富有创造力的阶层，越秀地产联合了全球八大知名设计团队，为琶洲这块热土，创造一方隐秘的繁盛。
越秀地产联合了全球八大知名设计团队倾力打造。
历史奔流向前，接力棒到了创新阶层的手里。广州地铁与越秀地产以独到的行业视角和具有共创精神的阶层洞察，将会把琶洲南TOD打造成这些创新阶层实现梦想的后方，这是他们精神的归向，这个归向是家、是情怀、是价值、是包容不同、是人。
有了这个精神和心灵的归向，这段新续写、这段广州的中国故事，一定会温暖有力。
