近期，多个城市纷纷发布了阶段性取消首套房商贷利率下限的通知。这些城市包括珠海、中山等广东省内的15个城市，以及其他省份的如南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾、东莞、佛山等城市。这些城市从4月1日起，开始阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
这一政策变动是在人民银行、金融监管总局于2022年12月30日建立的首套房贷款利率政策动态调整机制下进行的。该机制规定，对于评估期内新建商品住宅销售价格环比同比连续3个月均下降的城市，可以阶段性放宽首套房贷利率下限。如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，则应从下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
在取消首套房贷利率下限的城市中，各金融机构将按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。这一政策调整有助于更好地满足居民的合理购房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
此外，2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%，二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。这表明，尽管政策有所调整，但整体房贷利率水平仍保持稳定。较低的房贷成本以及较快的放款速度有助于推动住房需求入市并加快交易流程，有利于住房交易市场的平稳修复。
总的来说，多个城市取消首套房商贷利率下限是房地产市场政策调整的一部分，旨在促进市场的平稳健康发展。同时，这也反映了政策制定者根据市场变化灵活调整政策的思路。对于购房者来说，这一政策调整可能意味着更多的购房选择和更低的贷款成本。然而，购房者在做出购房决策时，还需要综合考虑其他因素，如房价、个人经济状况等。
