建发央玺的市场价确实在4万+/平的水平，但工抵房的价格则相对较低。具体来说，建发央玺的工抵房为117方东南向的房源，其价格范围在430万至450万之间。这样的价格差异可能是由于工抵房的特殊性质和销售策略所决定的。工抵房一般是开发商用于抵扣工程款项的房子，因此价格上可能有一定的优惠。
白云建发央玺是否值得购买，需要从多个方面进行综合考量。
建发央玺项目在广州市白云区展现出了其独特的魅力和价值。项目以远见城市未来价值的择址观和坐拥城市便捷的交通系统为基础，为购房者提供了高品质的居住环境。同时，别具一格的新中式生活方式更是项目的一大亮点，为这座城市带来了全新的居住体验。
从项目信息来看，建发央玺提供了多样化的产品类型和面积选择，无论是平层还是复式，都能满足不同购房者的需求。销售单价和总价范围也相对合理，为购房者提供了性价比较高的选择。项目占地面积广阔，建筑面积适中，总户数适中，保证了居住的舒适度和私密性。
在交通方面，项目周边交通便捷，距离地铁8号延长线约800米，能够轻松到达白云新城和越秀等核心区域。此外，项目还临近广州站和白云站双核枢纽，为出行提供了更多的选择。
在教育方面，项目周边学校资源丰富，既有潭岗小学、张村中心小学等基础教育学校，也有广外附属中小学校等优质教育资源，为孩子的教育提供了良好的保障。项目自身也在建幼儿园，为业主提供了更加便捷的幼儿教育服务。
在生活配套方面，项目周边分布有百信广场、5号停机坪等多个大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮等生活需求一应俱全。此外，项目附近还有南新肉菜市场、潭村综合市场等便民设施，方便业主的日常生活。
在医疗方面，项目紧邻石井医院、广东药科大学附属第三医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。同时，项目距离白云区第一人民医院(三甲级医院)等优质医疗资源也不远，为业主提供了更加全面的医疗保障。
综上所述，建发央玺项目以其独特的择址观、便捷的交通系统、新中式生活方式以及完善的生活配套和医疗资源，成为了广州市白云区的一处高品质居住社区。对于追求舒适生活和高品质居住环境的购房者来说，建发央玺无疑是一个值得考虑的选择。
