越秀星瀚TOD占地约24万㎡，总建筑面积达88万㎡，规模大。均价约37000元/㎡的价格定位，不仅能享受到城市CBD般的配套资源，还使得该项目在市场上有较高的性价比。
同时，越秀星瀚TOD提供复式及平层住宅两种选择，满足了不同购房者的需求。复式户型建面约98㎡，设计独特，空间利用率高。平层户型也更加实用，面积范围从85-112㎡，三至四房的设计使得户型更加多样化。
建面约85㎡户型，不仅具有进门小阳台的可改造性，还实现了餐客一体和动静分区的先进设计理念，餐厅和客厅紧密相连使得整个空间更加通透和开阔，动静分区的布局使得公共活动和私人休息互不干扰，居住体验舒适而实用。
建面约98㎡复式户型，拥有高达5.8米的挑高设计，整个空间通透明亮。上下两层分区的设计，既方便了家庭成员之间的相互照顾，又避免了生活上的相互干扰。老人可以在下层安排卧室和起居室，年轻人则可以在上层安排自己的卧室和活动区域。
建面约104㎡户型，采用双厅设计，使得空间更为开阔,无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松满足各种社交需求。南北对流的设计则确保了室内空气的流通和光线的充足。主卧套房的设计更是体现了对居住者私密性和舒适度的尊重。
建面的112㎡户型，一步到位实现四房设计，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到合适的生活空间。四开间朝南的设计使得整个户型采光充足、通风良好。此外，还能观赏到中心园林的美景，站在窗前，就能欣赏到绿意盎然的园林景色，让人心旷神怡。
除了户型设计多样化之外，广州番禺楼盘哪个好，越秀星瀚TOD还拥有丰富的配套资源，包括购物中心、学校、交通等一应俱全。
交通方面
家门口双地铁的加持，无疑为项目的价值增添了筹码。位于地铁22号线陈头岗站上盖，一旦22号线全线通车，从越秀星瀚TOD出发，仅需1站即可到达广州南站，3站便可抵达广钢新城。更值得一提的是，未来22号线还将与28号线实现换乘，这意味着前往珠江新城等商业中心也将变得轻而易举。此外，项目距离地铁2号线会江站也仅有约1公里的距离。对于需要利用2号线出行的居住者来说，可以通过步行、公交或单车等方式轻松接驳。
如果自驾的话，项目临近南大干线，这条线路连接了万博、国际创新城、大学城等多个重要区域。通过南大干线，可以快速便捷地前往这些区域，享受更加丰富的城市生活资源。
教育方面
项目自带的12年教育配套，不仅涵盖了幼儿园阶段的教育，还引进了一所九年一贯制的公立名校——广外番禺星瀚学校，为孩子们提供了从幼儿园到初中的一站式教育服务。广外番禺星瀚学校由番禺教育局、广东外语外贸大学和越秀地产三方合作，未来学校将开设45个班，提供2000个公办学位，充分满足了对教育资源的需求。
商业方面
项目以其约88万㎡的宏大规模和丰富的配套设施，提供了一个功能齐全、生活便利的综合城市生活环境。其中，占地1.7万㎡的立体商业广场是项目的一大亮点。该广场位于社区主入口处，与地铁站点紧密相连，实现了地铁、商业和居住之间的无缝对接。
医疗方面
项目东侧的富力UCLA国际医院，以其国际化的医疗服务和先进的医疗设备，提供了高标准的医疗保障。开车仅需十分钟，即可轻松到达。同时，3公里范围内虽然目前只有一个社区卫生服务中心，但这也提供了基本的医疗服务和健康咨询。如果需要更高级别医疗服务的话，可以选择乘坐地铁，仅需两站即可到达市广路的祈福医院。
总之，广州番禺楼盘哪个好，越秀星瀚TOD项目凭借其“交通便捷+价格合理”的双重优势，确实吸引了众多追求生活品质的置业者的目光。
