万科城市之光作为一处备受关注的楼盘，其工抵房和尾盘价格都成为了市场讨论的热点。对于购房者来说，了解该楼盘的优缺点，以及当前的价格情况，都是做出明智购房决策的关键。
占地面积：约4万平方米
建筑面积：约16万平方米
总户数：A北区由5栋新建住宅(共1266户)
层高：2.9m
总高：50层，其中17/34楼是避难层
在售面积：92~141m²
物业管理费：3.28元(万科物业)
从优点方面来看，万科城市之光地理位置优越，紧邻地铁5号线，为珠江新城工作人群提供了便捷的通勤条件。同时，学校配套齐全，包括幼儿园、小学和初中，为家庭提供了良好的教育环境。此外，道路交通便捷，能够快速通达金融城和珠江新城等核心区域。小区设计方面，围合式布局和中心活动仿古风情街为居民提供了丰富的休闲空间，古色古香水景更是增添了一份雅致。
然而，万科城市之光也存在一些不足之处。首先，缺乏大型商业体，目前华润万象系等商业设施尚未拆迁，未来商业配套的发展仍需时间。其次，作为旧改项目，与回迁区共用资源，可能在环境和教育方面存在一定的差异。小区楼栋超高且密度高，可能会对居住舒适度产生一定影响。最后，户型设计相对普通，使用率与第三代产品相比有所欠缺。
在价格方面，万科城市之光目前余货仅约60套，主要集中在A8栋，价格根据楼层和户型有所不同。40楼以上的04/05单元总价430万起，而A8栋02/03南向户型、120/140平的四房户型单价在5.4-5.5万/平。最近清盘特惠的价格显示出开发商的诚意，为购房者提供了较为优惠的购房机会。
目前，该项目的销售已经进入尾声阶段，只剩下最后一栋楼在售。在售的A8栋户型建面积约为92-138平方米，提供三至四房的选择，适合刚需和改善型客群。均价约为5.2万元/平方米。
万科城市之光的92平方米三房户型提供了带入户花园的设计，这为居民提供了私密的室外空间。同时，开放式厨房设计则在视觉上增加了客厅和厨房的空间感，使整个区域显得更加开阔和通透。这种设计可以提升居住的舒适度和居住体验。
120平方米的四房户型相比于92平方米的户型确实更大，尤其是阳台的面积更大。此外，该户型的四个房间都朝南，可以享受充足的阳光照射。
138平方米的四房户型相比前面提到的120平方米的户型更大，而且采用了五开间朝南的设计，这意味着整个户型都可以享受充足的阳光。
万科城市之光虽然存在一些缺点，但其优越的地理位置、配套设施和优惠的价格仍然使其在市场上具有一定的竞争力。对于购房者来说，需要根据自身需求和预算权衡利弊，做出明智的购房决策。同时，关注楼盘的动态和未来发展前景也是非常重要的。
