针对未还清房贷的情况，借款人确实可以考虑申请多种贷款来满足不同的资金需求。以下是对这些贷款类型的详细分析：
第一种：按揭房月供放大贷(纯信用贷款)
这是一种基于借款人已支付的房贷月供金额来确定的信用贷款。银行会根据借款人每月的还款金额乘以一定的倍数来计算可贷额度。倍数通常根据房贷还款的期数来确定，例如还款期数少于6个月、6至12个月、以及超过12个月，会有不同的最高倍数。这种贷款方式的优势在于它无需提供额外的抵押物，仅基于借款人的信用和还款能力来评估贷款额度。然而，由于是纯信用贷款，利率可能会稍高，且贷款额度可能受到一定限制。
第二种：装修贷(纯信用贷款)
装修贷款是专为有装修需求的借款人设计的信用贷款。贷款金额通常根据装修合同的金额来确定，最高贷款金额一般不超过100万人民币。申请此类贷款时，借款人需要提供装修合同作为必要文件。多家银行如建行、中行和民生等都提供装修贷款产品，借款人可以根据自己的需求和条件选择合适的银行进行申请。装修贷款的优势在于其针对性强，适用于有明确装修需求的借款人。
第三种：结清按揭，做抵押贷款(俗称申请一押/一抵)
对于剩余按揭贷款比例较低的借款人，结清按揭后再申请房产抵押贷款可能是一个合适的选择。这种方式的优势在于可以获得相对较低的利率，且贷款额度通常较高。然而，它要求借款人有足够的资金来结清剩余的按揭贷款，这可能对一些借款人来说是一个挑战。此外，申请房产抵押贷款还需要满足银行的其他条件，如抵押物的价值、借款人的信用记录等。
在选择合适的贷款方式时，借款人需要综合考虑自己的资金状况、还款能力、利率水平以及贷款用途等因素。同时，建议借款人在申请贷款前咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以获取更详细的信息和建议。
