提前还了房贷后，办理房产解押的步骤如下：
办理贷款结清手续：
在办理贷款结清手续时，借款人应确保所有贷款款项已全部还清，避免因欠款导致的解押流程延误。
开具的贷款结清证明应加盖银行公章，确保其法律效力。
准备解押资料：
除了基本的身份证、贷款结清证明、他项权证以及房屋所有权证，根据地区和银行的不同要求，可能还需要提供其他相关资料，如还款记录、抵押合同等。
在准备材料时，借款人应提前与相关部门或银行进行沟通，确保所需材料的完整性和准确性。
前往房管部门办理解押手续：
前往房管部门时，建议借款人提前预约，避免排队等待时间过长。
在办理过程中，借款人应仔细核对房产证上的信息，确保解押手续无误。
房贷解押需要注意的问题：
保险费用退还：除了退还保险费，借款人还应关注是否有其他与贷款相关的费用需要退还或结算，如评估费、手续费等。
证件保管：在办理完解押手续后，借款人应妥善保管相关证件，如房产证、身份证等，避免遗失或损坏。
法律问题咨询：在解押过程中，如果借款人遇到法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师或相关机构，以保障自身权益。
最后，虽然大部分房贷解押流程是相似的，但不同地区和银行的具体要求可能有所不同。因此，借款人在办理房贷解押时，应提前了解当地政策和银行要求，确保流程的顺利进行。
