广州滨江上都璇湾位于荔湾广船板块，是荔湾沿江发展的重要开发区域，这一项目的规划和打造无疑将为该地区注入新的活力。整个项目分为三期地块进行，旨在打造一个规模宏大的125万平方米的TOD城市综合体，涵盖了住宅、酒店、学校、办公区、商业体、公园等多种城市配套设施，充分展现了其作为城市综合体的多元化和全面性。
一期的住宅分为3个组团A区，B区，和璇湾壹号。其中璇湾壹号是豪宅，A区和B区属于刚改范畴。
璇湾A区，3栋29层高住宅，产品包括建面约110-155㎡三至五房，单价7.5-8万/㎡。已经全部卖完。
璇湾B区该组团在整个小区近地铁站、幼儿园、商业，还有广船规划的整个中轴广场，其中2D/2C\2E栋产品主要是109-136㎡的三至四房
户型如下，有南向的109，东向、南向的136、南北对流的134，三至四房。
108平三房两卫户型方正，竖厅设计，阔绰玄关，有生活阳台。南向望园景，少数单位还能望江。
130平四房两卫户型拥有入户花园，南北对流双阳台设计，主阳台6.5米宽，直望中央园林，生活阳台面积不小，还能让餐厅采光更好。
和大家分享下，广州滨江上都打破了广州市中心江景多为大户型的局面，本次推出的小户型建面约135㎡起步!
这是一个恰到好处的面积，对比两三百平的大平层，它的总价准入门槛更低;
本次广州滨江上都还同步推出了建面约161㎡的户型可供选择。
251平是目前整个项目面积大的单位，位置自然也是好的，位于的单边位，南北通透，拥有超宽观景阳台，一共四套间设计，私密性强。
还带有保姆间，属于主城*的望江豪宅。
在交通方面，滨江上都璇湾的交通优势十分明显。项目周边有芳村大道、白鹤洞立交、鹤洞大桥等主干道，使得出行变得极为便捷。同时，广州地铁环线11号线的加持更是为项目增添了不小的交通优势。这条地铁线路穿越天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五大中心城区，连接了多个大型交通枢纽，为居民提供了更加多元化的出行选择。
在教育资源方面，滨江上都璇湾同样表现出色。项目自带幼儿园和30班公立小学，为业主提供了家门口的优质教育资源。此外，周边还有广州市真光中学和真光实验学校等名校，为孩子们的教育之路提供了更多的选择。特别是广州市真光中学，作为广东省首批*示范性普通高中，其教学质量和声誉在广州市乃至广东省内都有着极高的评价。
在商业配套方面，滨江上都璇湾的规划同样令人期待。项目将打造“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，为居民提供丰富的购物和休闲体验。同时，规划的总部办公空间也将吸引更多的科技企业和创新力量聚集，打造科技与创新聚集的新高地，进一步提升项目的商业价值。
在环境方面，滨江上都璇湾同样拥有得天独厚的优势。长达2公里的江岸线和18万方的滨江公园为居民提供了一个优美的居住环境。而广钢中央公园更是以纽约中央公园为蓝本打造，为居民提供了一个休闲、娱乐、运动的好去处。整个公园景观带足足有60万平，让人仿佛置身于一个城市绿洲之中。
综上所述，广州滨江上都璇湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的环境，无疑将成为荔湾沿江发展的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，该项目都是一个值得考虑的优质选择。
