对于首付预算在50-100万的购房者，广州各区的选择主要集中在花都、南沙、增城和从化，以及白云、番禺和黄埔的部分区域。以下是对这些区域的简单分析：
黄埔区：作为广州重点开发区域，中新知识城具有较大发展潜力，尽管距离市区较远，但随着城市东进战略的推进，未来前景可期。
白云区：南部紧邻越秀天河，交通便利性较高;北部及西部地区如人和、江高、同德围等地段，在旧改推进下，居住环境有望得到改善。
番禺区：中南部区域发展较为成熟，生活配套完善，北部靠近市区的地方房价相对较高，而南部金洲区府区域则是较为成熟的居住板块。
南沙区：作为广州市的城市副中心和大湾区的地理中心，南沙的发展前景被普遍看好。然而，南沙的房价相对较高，对于预算有限的购房者来说可能存在较大的压力。如果预算允许，南沙的核心区是一个不错的选择;如果预算较为紧张，可以考虑南沙的有产业支撑的区域。
增城区：增城因为不限购和广州东进的政策影响，房地产发展迅速。然而，增城的房价也存在较大的波动，部分区域可能存在炒作现象。因此，在选择增城的房产时，需要谨慎评估其价值和未来发展潜力。新塘和永宁街是增城中相对较好的选择，但也需要根据个人的预算和需求来决定。
花都区：虽然过去花都在广州的地铁规划中并未得到足够的重视，但随着新的地铁线路的规划和建设，花都的交通状况将得到改善。此外，花都的经济发展和产业基础相对较好，这也为未来的发展提供了支撑。因此，对于预算有限的购房者来说，花都是一个值得考虑的区域。
从化区：从化以生态旅游为主要定位，房价相对较低。如果购房者喜欢从化的生态环境和自然风光，并且交通距离可接受，那么从化也是一个可以考虑的选择。但需要明确的是，从化的房产增值空间相对有限。
购房时应结合个人工作地点、通勤需求、生活配套、区域发展规划等因素综合考虑，并关注各区“十四五”发展规划等官方信息，做出明智的投资决策。同时，对于地铁沿线物业，要理性看待其对房价的影响，特别是对于离市区较远的区域，地铁开通并不能确保房产一定增值。
