天河北二手房【东方之珠花园】115平，总价780万！

亮点好房编辑看过此房，面积为115㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

2、这套115平方米的大三房单位具有显著的居住优势。其格局设计方正合理，空间利用率极高，这意味着业主能够充分利用每一寸面积，使得整个居住空间既实用又舒适。

3、这套房源位于电梯中高楼层，既确保了居者拥有开阔的视野和良好的采光通风条件，又有效避免了一楼的噪音干扰与潮湿问题。该单位内部设计间隔方正实用，空间利用率极高。

4、东方之珠花园作为广州市中心天河北区域的成熟住宅小区，其配套服务设施完善且优质。楼下紧邻大型购物中心曜一城，这里汇聚了众多国内外知名连锁品牌商家，不仅能满足居民日常购物需求，还为生活增添了丰富的休闲娱乐选择。盒马生鲜超市入驻其中，更是为住户提供了新鲜、便捷的一站式购物体验。

此外，小区周边医疗资源丰富，距离中山大学附属第三医院仅约800米的直线距离，该医院是三甲级别的综合性医疗机构，就医便利度极高，对于注重家庭健康生活的业主而言，无疑是一大亮点。因此，无论是从商业配套还是医疗服务的角度看，东方之珠花园都具备了较高的居住价值和吸引力。

5、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

东方之珠花园共5栋28层电梯房，分为C栋紫晖阁、D栋耀晖阁、E栋樱晖阁、F栋银晖阁、G栋旭晖阁。

小区1-3层为大型商场--曜一城，4楼是大型空中花园，花园内带游泳池和运动设施。

小区北侧还有大型的露天公共停车场，能有效弥补小区地址停车位不足的问题。

（2）户型详解

东方之珠花园户型涵盖54平方1房，以及92平方2房~143平方4房。

本期主要介绍了天河北板块的东方之珠花园，户型涵盖53平米1房~143平方4房，适合刚需和改善型自住买家。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区靠近小学，口碑不错，接送方便。

（3）区位优势明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区不到200米，公共交通方便快捷。

（4）近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业中心，商业氛围好，生活便利度高。

（6）小区内部配置不错，自带大型空中花园、空中泳池和儿童乐园等。

缺点方面：

（1）2005年交房至今已17年，楼龄偏长。

（2）小区地下停车场车位不足，但地面商业停车场可以弥补车位紧张问题。

（3）C栋为4梯12户，DEFG栋为4梯8户，户数较多且楼高28层，高峰期会拥挤。

（4）小区为天河北路临街楼盘，南向住户受噪音和灰尘影响较大。

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