信用有不良记录时，申请房贷可能会有一些困难，但并非不能办理。以下是一些可能的解决方案：
增加共同借款人：如果个人信用记录不佳，可以尝试增加共同借款人。共同借款人的信用记录良好，可以提高贷款申请的成功率。
增加担保人：除了共同借款人之外，还可以增加担保人来提高贷款申请的成功率。担保人的信用记录良好，并且有稳定的收入和资产，可以提高贷款的可靠性。
购买保险：一些保险公司推出了贷款保险，可以为信用记录不佳的申请人提供保障。如果申请人购买了保险，银行可能会提供更优惠的贷款条件。
增加抵押物：如果个人信用记录不佳，可以尝试增加抵押物。银行会根据抵押物的价值和类型来决定是否提供贷款。
等待不良信用记录消除：如果个人信用记录不佳，可以等待不良信用记录消除后再申请房贷。不良信用记录通常会在5年后自动消除。
消除不良记录的方式有：
积极还清欠款，及时补救
如果已经偿还了欠款，应积极继续偿还逾期贷款，以便在信用记录方面进行补救。这有助于避免在信用记录上留下更严重的不良记录。
主动联系银行或机构，解决问题
如果是因为一些错误或误解导致的信用记录不良，应主动联系相关的银行或机构，解决问题。例如，如果发现信用卡账单中有未偿还的款项，应立即联系银行并解决问题。
持续关注信用记录，及时纠正错误
定期检查信用报告，确保其中包含的信息是准确和完整的。如果发现任何错误或遗漏，应立即采取行动纠正。这有助于维护良好的信用记录。
建立良好的信用记录
通过按时偿还贷款、信用卡和其他债务，以及合理使用信用额度，可以建立良好的信用记录。这有助于提高信用评级，并获得更好的贷款和信用卡利率。
避免过度借贷
过度借贷会导致信用记录不良。因此，应避免过度借贷，并确保在偿还债务方面保持稳定的记录。
咨询专业人士
如果对自己的信用记录有疑问或需要帮助改善信用记录，可以咨询专业的金融顾问或律师。他们可以提供有关如何管理和提高信用记录的建议和策略。
需要注意的是，消除不良信用记录需要一定的时间和努力。重要的是要采取积极的措施来改善信用状况，并确保在未来保持良好的信用记录。
