保利琅誉位于番禺广场板块，已经正式开放售楼部。该项目规划了5栋住宅和1所幼儿园，预计首推3栋住宅。项目提供的产品户型为建面约92-132平方米的三至四房户型，实用率达到108-110%。
保利琅誉的户型设计充分考虑了居住者的实际需求和居住舒适度。实用率达到108-110%，意味着户型的使用空间得到了最大化的利用，为居住者提供了更为宽敞和舒适的居住环境。
番禺广场板块是一个繁华的区域，拥有便利的交通和完善的配套设施。保利琅誉项目的开放售楼部为购房者提供了了解和选择的机会。
保利琅誉项目采用纯板楼设计，楼间距超过50米，确保了良好的采光、通风和景观效果。整体呈U型排布，小区朝向南偏东，使得每个住户都能享受到充足的阳光和自然景观。
此外，项目还特别设计了双酒店式归家大堂和中央大园林。双酒店式归家大堂提供了高品质的接待和服务体验，为居民提供了便利和舒适。中央大园林则为小区创造了一个宜人的绿色环境，为居民提供了休闲娱乐和社交活动的场所。
保利琅誉项目是片区首个采用T3纯板楼设计的项目，通过将楼梯偏转20°，充分考虑了广州季风的特点，确保了户户南北通透、全年通风采光。这样的设计在无形中提升了居住体验，为居民创造了更加舒适和惬意的生活环境。
保利琅誉项目在楼层设计、采光通风和景观规划方面都做到了*。通过纯板楼设计、合理的楼间距和特殊的楼梯偏转设计，为居民提供了舒适、宜居的居住环境，并通过双酒店式归家大堂和中央大园林为居民提供了更多的便利和休闲娱乐空间。
保利琅誉项目提供了多种户型选择，其中包括92平方米、108平方米和132平方米的户型。92平方米的户型单价为3.65万至3.95万/平方米，总价在336万至363万之间。
这样的价格相对较低，对于购房者来说确实是一种很有吸引力的选择。
购买92平方米户型的话，总价在336万至363万之间，相对来说是比较实惠的。
保利琅誉项目的109平方米户型的单价在3.85万至4.15万/平方米之间，总价则在416万至448万之间。
这个户型相对较大，适合那些需要更多空间的购房者。价格方面，虽然相对于92平方米户型会稍高一些，但仍然具有一定的竞争力。
保利琅誉项目的132平方米户型的单价在4万至4.4万/平方米之间，总价则在528万至581万之间。
132平方米的户型相对较大，适合那些需要更宽敞空间的购房者。价格方面，相对于较小户型会有所增加，但仍然考虑到了该户型的面积和其他因素。
保利琅誉项目的优点和缺点如下所示：
保利琅誉的优点：
距离地铁900米，步行范围内，方便出行。
全户型朝南，采光通风良好，居住舒适。
采用2梯3户板楼设计，观景无遮挡，可以欣赏周围的美景。
得房率高，可达100%，充分利用了空间，提供更大的使用面积。
保利琅誉的缺点：
小学教育资源可能较为有限，可能需要考虑就读村小的可能性。
周边存在一些村庄，城市建面相对一般。
总结来说，保利琅誉项目具有地铁交通便利、朝南采光好、观景视野开阔以及高得房率等优点。然而，需要注意的是小学教育资源可能有限，可能需要考虑就读村小的情况，并且周边存在一些村庄，城市建面相对一般。不过，保利琅誉项目的优势在于其周边已经拥有完善的教育和商业配套设施，购房者只需关注产品本身的质量和满足自身需求即可。
