保利翔龙天汇作为科学城和智慧城交汇处的项目，在限购政策放松后成为了最大的受益者。对于购房者来说，选择一个地段好、配套成熟、有地铁、有商业、有学校、有预期项目的房产是他们安家的首要考虑因素。
保利翔龙天汇位于“天河东门户”，左右两侧都有得天独厚的条件：左手是科创前沿阵地天河智慧城，网易、小鹏等公司都在这里；右手是广州科技城的祖师爷科学城，已经进入了收获期。
而且，黄陂板块的性价比较高，与智慧城只有一站地铁的距离，但价格只需一半左右。这一站的距离不仅提供了便捷的交通，还带来了居住环境的提升。
最近，保利翔龙天汇进行了一波降价，之前的单价为4.7万元/平方米，现在降价到了4.1万元/平方米。建议购房者亲自到现场了解一下该项目的情况。
该项目是一个地铁盘，距离6号线黄陂站大约700米，位于广汕路边上。由于靠近主干道广汕路，噪音可能无法完全避免，并且在高峰期可能会有车流拥堵。购买该项目的购房者需要做好心理准备，因为可能会受到噪音的影响。
黄陂板块目前有四个全新的在售项目，如果您看重地铁通勤，可以考虑保利翔龙天汇。该区域的学位资源主要以教育局确定的学校为主，周边小学有黄埔军校小学、科学城小学、黄陂小学，中学则需要通过摇号分配，有黄埔军校中学、117中。
黄陂板块主打居住和教育，并且板块内已经有商业配套，基本的日常生活需求可以得到满足。在早晚高峰期多去黄陂了解交通情况，如果交通对购房者来说可接受，那么该板块的居住舒适性还是不错的。
随着整个黄陂板块的发展，包括保利翔龙天汇项目的大型商业体和星级酒店的建设，黄陂的整体价值有望进一步提升。
保利翔龙天汇项目位于广州黄埔区的黄陂板块，具体位置在广汕公路以南、开创大道以西。该项目占地面积约14.11万平方米，住宅总建筑面积约58.87万平方米，用地容积率为4.0，绿地率为35.09%。预计总共约有3100户。
该项目规划了16栋高层住宅，其中1至8栋为32层高层，9至10栋为47层超高层，11至16栋为46层高层。南侧是12栋两排6层的叠墅。此外，项目还规划了一所24班幼儿园，并建设了2栋商业大楼，具体的商业引入情况目前还不清楚。
项目的户型面积范围从83平方米到190平方米不等，主要包括三居到五居的户型。主力户型主要以80平方米到120平方米为主，采用两梯六户的布局。
目前在售的户型有84、99、100方三房，单价低至4.1万/平。
四房有132、142、196方，单价低至4.4万/平。
建面84平2＋1房，全盘剩下最后几套，4栋的，总价350万起！
建面98平三房两卫，6.1米L型阳台，次卧270度景观飘窗，剩下尾货，最后几套，总价400万左右。
建面99平3＋1房，南向6米阳台，主卧套房设计，总价约420-460万左右，分东南西南。
建面122平四房两卫，L型阳台约6.5米，LDK一体化，四开间朝南，总价550-580万出头。
建面132平四房两卫，四开间朝南，约6.5米大阳台，*山景，主卧南北对流双飘窗，总价600-650万左右。
建面140平四房两卫，LDK一体化设计，主卧270度景观飘窗，客厅进深6米，总价600-650万左右。
建面196平五房两卫，四开间朝南，南北对流户型，双套房，7.7米景观大阳台，一线山景，总价930-1100万左右。
总体而言，由于科学城和天河智慧城的发展，黄陂板块未来具有一定的升值潜力。
购买该区域房产的业主主要来自天河、黄埔科学城以及部分越秀区中产阶层，这些业主相对稳定的生源和较高的素质为整个片区的教育提升提供了基础条件。
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