广州市上周获批了12张预售证，新增房源1292套，环比前一周上涨了约78.95%。
其中，住宅获批955套房源，环比上涨了46.7%;商办获批337套房源，环比上涨了374.65%。
外围区域仍然是供应的主力，包括白云、黄埔、番禺、增城和花都等5个区域有住宅供应，增城还有商办产品供应;中心区的越秀、海珠和荔湾3个区域也有住宅供应。
住宅：9盘添955套房源 越秀纯新盘取证
保利琅誉是广州市番禺区大龙街番客运站北侧的一个住宅项目，其中的4栋被命名为"新领朗誉花园"。该项目于12月12日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230462号。共有93套房源获批，户型涵盖建筑面积约92-108平方米。这个项目位于番禺区的"番禺广场+番禺客运站"双TOD上，打造的是朝南、低密度的T3板楼。这意味着该项目将充分利用番禺广场和番禺客运站的便利交通和商业资源，为居民提供便捷的生活条件。
首开保利云湖壹号是位于广州市白云区白云湖板块的一个住宅和商业用房项目。该项目于12月14日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230464号。共有200套房源获批，户型涵盖建筑面积约79-113平方米。
首开保利云湖壹号由央企保利和首开联合打造，是一个位于白云湖边的滨湖生活社区。该项目定位为*改善型住宅，旨在为居民提供美好的生活环境。项目包括自编的8栋、9栋以及S-2和S-3两栋商业用房。居民可以享受到白云湖的湖景和滨湖休闲资源，同时也可以方便地获得商业便利设施。首开保利·云湖壹号的设计和规划旨在打造一个舒适、高品质的居住社区。
保利锦上是央企保利在广州黄埔科学城打造的一个住宅项目，该项目于12月15日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230465号。共有72套房源获批，户型涵盖建筑面积约74-85平方米。
保利锦上被设计为一个全南向的治愈系社区，旨在为居民提供宁静和舒适的居住环境。项目外部靠近山景，内部采用台地式园林设计，营造出一个闹中取静的城市品质山居。居民可以享受到自然风光和宜人的园林景观，同时也能方便地获得科学城区域的便利设施和资源。保利锦上的定位注重城市品质和生活质量，旨在为居民提供一个宜居、宜人的居住选择。
中国铁建西派粤府是位于广州市海珠区振兴大街11号的一个住宅项目，该项目于12月15日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230466号。共有72套房源获批，户型涵盖建筑面积约123-141平方米。
中国铁建西派粤府项目坐落于海珠湾心珠江首排，是由中国铁建打造的一线江脉藏品。项目的地理位置优越，紧邻珠江，居民可以享受到江景的美景。该项目注重打造高品质的居住环境，提供宽敞舒适的户型设计。居民可以在这里享受到便利的交通、优质的教育资源以及周边的商业配套设施。中国铁建西派粤府的建筑和规划旨在为居民提供一个宜居、宜人的居住选择。
万科瑧山府是位于广州市白云新城核心区的一个住宅项目，该项目于12月15日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230467号。共有76套房源获批，户型涵盖建筑面积约110-183平方米。
万科瑧山府是万科云城首座瑧系作品，项目坐落于白云新城核心区，地理位置优越。该项目的售价约为75000元/平方米。瑧山府注重打造高品质的居住体验，提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。居民可以享受到现代化的居住设施和便利的生活配套设施，同时也能感受到万科品牌的质量和服务。
万科瑧山府的设计和规划旨在为居民营造一个舒适、宜居的居住环境。项目周边有完善的教育、医疗、商业等配套设施，居民可以方便地满足各种日常需求。该项目的瑧系作品将为居民提供一个优质的居住选择。
万汇天地朗庭是位于广州市荔湾区花地湾板块的一个综合项目，包括荷花苑花园及幼儿园项目和住宅楼工程。该项目于12月15日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230468号。共有223套房源获批，户型涵盖建筑面积约80-128平方米。
万汇天地朗庭项目由4栋住宅楼和底部的3层混合活力商业组成，商业部分规划约6万平方米，包括餐饮、商超、美容、健身娱乐等业态。居民可以在项目内享受到便利的商业配套设施，满足各种日常需求。
该项目位于花地湾板块，地理位置优越，周边交通便利。万汇天地朗庭注重打造宜居宜业的综合社区，提供舒适的居住环境和丰富的商业资源，为居民带来便捷的生活方式。
万科瑧樾府是位于广州市越秀老城区的一个全新住宅项目。该项目于12月15日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230469号。共有45套房源获批，户型涵盖建筑面积约107-180平方米。
万科瑧樾府是万科在越秀老城区打造的“瑧系”作品。该项目将打造一个约35层的商住单体楼，采用2梯4户的设计。项目总共约有116套住宅。瑧樾府的样板间即将开放，居民可以前往参观了解。
该项目注重打造高品质的居住环境，提供多样化的户型选择。居民可以享受到现代化的居住设施和便利的生活配套设施。万科瑧樾府的设计将兼顾居住和商业需求，为居民提供便利的商业服务和丰富的生活体验。
万科瑧樾府的建筑和规划旨在为居民创造一个舒适、宜居的居住环境。居民可以在这里享受到便利的交通、优质的教育资源以及周边的商业配套设施。该项目将为居民提供一个高品质的居住选择。
金地香山湖是位于广州市的一个新住宅项目。该项目于12月15日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230470号和20230471号。共有36套房源获批，户型涵盖建筑面积约145-170平方米的联排别墅。
金地香山湖花园的9号和11号项目位于北坡，自编号为DG25#~DG31#和DG11#~DG17#。这些别墅户型设计宽敞，提供舒适的居住空间。项目的售价约为每平方米23000元起。
金地香山湖项目注重打造高品质的居住环境，提供舒适和宜居的住宅选择。该项目的别墅设计考虑了居民的生活需求，并提供了便利的生活配套设施。居民可以享受到美丽的自然风景和宁静的生活环境。
金地香山湖位于广州市，地理位置优越，周边交通便利。居民可以方便地前往市区和其他重要地点。此外，该项目周边可能还有一些公共设施和商业配套，为居民提供便利的生活服务。
金地香山湖的联排别墅提供了一个舒适、宁静的居住选择，适合那些追求高品质生活的家庭。
信达珺悦蓝庭是位于广州市花都区炭步镇花都大道以东地块(原炭步广场)的一个住宅项目。该项目于12月13日获得销售许可证，预售证号为穗房预(网)字第20230463号。共有138套房源获批，户型涵盖建筑面积约78-104平方米。整个项目占地面积约7.2万平方米，建筑面积约27万平方米。该项目的主打产品是花园洋房，意味着它将提供具有花园景观的住宅单元。信达珺悦蓝庭的设计理念注重舒适和宜居性，为居民提供一个宜人的居住环境。
商办：1盘获批337套房源 含商业及小户型办公产品
增城区创业领寓是一个多功能商业综合体项目，包括商业、酒店、办公和公建等用途。根据您提供的信息，该项目已经获得相应的拿证。
商业部分包括A1和A2两个区域，户型涵盖了80-1994.32平方米的面积范围，提供多样化的商业产品。这些商业空间可供各种商业用途，为商家提供了丰富的经营空间。
酒店部分被标记为C1，具体的户型和规模可能需要进一步了解。酒店通常提供舒适的客房和各种设施，为旅客提供便利和舒适的住宿体验。
办公部分分为B1和B2两个区域，户型涵盖了29-60平方米的办公产品。这些办公空间适合小型企业、创业者或个人办公使用，提供了一个便利的工作环境。
此外，项目还包括公建部分，标记为D1和GJ-1。具体的公建用途和户型细节可能需要进一步了解。
增城区创业领寓商业综合体项目的拿证意味着该项目已经获得了合法的运营资格。这将为商家、酒店经营者和办公使用者提供一个良好的经营和工作环境。
