楼市的波动和价格调整是常见的现象，不同楼盘的市场策略和定位可能会导致它们在价格上有所不同的表现。
在天河区的一些网红盘中，比如珠江天郦和保利天汇，它们可能采取了折扣房的销售策略来吸引客户。这种策略可以通过降低价格或提供其他优惠来吸引购房者，以增加销售量和知名度。
而在增城的刚需盘中，涨价的情况可能是由于供需关系的变化或其他市场因素的影响。当某个地区的需求较高或供应较少时，开发商可能会选择提高价格以获取更高的利润或应对成本上涨的压力。
楼市的涨跌是受多种因素综合影响的结果，包括经济环境、政策调控、市场预期等。因此，不同楼盘之间的价格表现可能存在差异，这并不一定意味着他们在"玩cosplay"，而是根据市场情况和自身定位做出的调整。购房者在选择房产时，应综合考虑自身需求、经济实力和市场走势等因素，做出理性的决策。
天河区
金融城的珠江天郦推出了一些降价的房源，以达到销售KPI的目标。其中包括建面约129平方米、约140平方米竖厅和约140平方米横厅户型的三套一口价单位。
最高降价幅度达到了147万元，其中129平方米单位的单价从8.6万元/平方米降到了7.5万元/平方米。这样的降价力度相当大，显示出开发商的诚意。
天河和樾府推出了特价房，108平方米的单位价格只要7.3万元+/平方米，而其他108平方米的单位价格也在7万元左右。
这样的价格对购房者来说可能是一个较为有吸引力的优惠。特价房的推出通常是为了刺激销售、提高成交量或快速回笼资金。购房者可以根据自身需求和经济实力考虑这样的特价房是否符合他们的预期和预算。
保利天汇推出了116平方米户型的清栋优惠，限时一口价为718万至776万元，相当于每平方米约6.19万至6.69万元。
海珠区
保利四季和颂推出了几套特惠户型，建筑面积约为108-110平方米的小户型，*格约为7.77万元/平方米。这样的特惠户型价格相对较低，可能是为了吸引购房者，提高销售速度和成交量。
海珠湖景峰的价格最低只要4.85万元/平方米，这个价格相对较低，可能是吸引购房者的优势之一。
江湾和樾推出了一个125平方米加推专场，单价从7X346元起，共有8套单位。
白云区
中铁建西派云峰位于白云区，有一套二楼抵款房，一口价为899万元。这样看来，这套房子在流程上可能不算是全新的房源，但由于价格较为优惠，你想让大家了解一下。
该房源的户型面积为140平方米，折合单价为6.4万元/平方米。从价格上看，这个价格相对较低，可能是吸引购房者的优势之一。然而，需要注意的是，购买这套房子需要全款支付。
番禺区
番禺万博的越秀大学城和樾府推出了6套优惠单位，总价最低为57×万元起，并且在成交时还会赠送2万元的物管费。
来到年底，为了业绩好看点，中心区市场放出特价房，也在情理之中。
不过，增城外围区，却十几个楼盘齐齐喊着涨价，又是为了何般?
增城温馨提示，我要“涨价”了
华润置地润悦花园在12月13日起将所有在售房源的价格上调，用一个大大的涨字表示。这意味着该楼盘的房价将上涨。
时代名著项目发布了一个温馨提示，表示今年的销售目标即将达成，并计划在2024年1月全线产品价格上调。此外，根据中指院的数据，截至12月12日，时代名著项目的网签量约为121套，总成交额约为2.3亿元。
远洋风景项目表示"涨势已定"，并计划在1月起全线涨价。同时，该项目即将达成全年目标。
时代倾城和敏捷绿湖首府等共计11个楼盘，它们都计划在1月起全线涨价。
增城的楼盘齐齐喊涨，背后究竟是什么原因?
第一：临近年底，开发商需要制造紧张氛围“逼单”，这是一贯的营销手段;
第二：增城真的跌无可跌，是不是真涨不知道，但是几乎没有太大的下降空间。
正如富城华庭，直接喊出部分“折扣回收”，但同时又悄悄的打了小广告：“7988元/平楼层任选”。
是啊，附近的楼价在1.4万/平左右，而我都卖到7字头了，你还想我怎么降，这个诚意是足够的了。
