番禺广场板块的新盘，路劲美的隽樾府已经正式开盘，项目首推5号楼87-132平户型，使用率最高达110%。路劲美的隽樾府是板块内最近区府、番禺广场的新盘，地段、产品颇具优势。那么，到底能不能买呢？
先说说楼盘的优点，路劲美的隽樾府的优势很明显，那就是地段和产品。
地段上面，路劲美的隽樾府位于区府核心，周边配套成熟性高，城市界面也很新。商业有永旺、基盛万科公园，地铁有目前3号线、18号线、22号线三线交汇的番禺广场站。
再加上板块开发较早，公共资源也在不断敲定完善，居住氛围很不错。
另外就是产品做得很不错。路劲美的隽樾府只有4栋住宅，在产品规划上，项目还是下了一定的功夫，采用了围合式布局，而且楼栋朝向做到了户户朝南。
户型设计也非常使用，作为新规后的产品，使用率最高能够达到110%，确实很高了。
以其建面约87平的户型图举例，被赠送的面积确实不少，就确保了更好的居住舒适性。
看完了优点，再来说说路劲美的隽樾府项目的缺点。
首先，项目地块不算大，中心园林相比大盘，开阔性不够。再加上项目一侧紧挨着东逸华庭，一侧则是东晟明珠，景观资源很难有太好的表现。
而且，项目虽然喊出了看江的卖点，但实地看了下，路劲美的隽樾府的望江景观，并不算突出。也只有少部分楼栋的部分单位，才会有比较不错的景观视野，比如首开的5栋。
但是，5栋又恰恰是项目交通噪音影响最大的楼栋之一，冲着江景而去的买家，会比较纠结。
其次，路劲美的隽樾府最大的不足，还是噪音影响。
项目位于番禺大道北和东兴路的交叉口位置，番禺大道北，作为一条番禺的核心主干道，多车道，车流量高，所带来的的交通噪音不低。
最后，就是项目的教育配套，路劲美的隽樾府只配建了幼儿园，没有小学。项目周边最近的学校是东兴小学，附近还有东怡小学，这两所学校的实力都不算很强。
整体来看，路劲美的隽樾府的优缺点还是很明显的。至于能不能买，主要看两点：一是看这些优缺点和自己的需求匹配度有多高；二是看价格是否符合预算，有没有惊喜。
如果说，项目的优点恰好都满足了自己的主要需求，并且缺点也能接受，那还是可以买的。或者是同等预算内，如果没有别的更符合自己心意的项目，那么也是可以考虑入手的。
