如何使用公积金还款？

公积金不仅可以用来贷款买房，账户余额也可以用来还款，那么在办理贷款买房后，该如何使用公积金还款呢?

1、把贷款金额与还款的期数相除，每个月固定偿还一样的金额;

2、用户可以选择依次递减的方式，*月缴纳*多的金额，然后逐月减少需要偿还的费用;

3、用户可以向相关机构申请使用公积金账户里的资金来偿还贷款，如公积金账户的余额不足就可以使用现金偿还剩下的部分。

用公积金还款注意事项

1、委托逐月提取还款

(1)借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记，并打印贷款证明。

(2)借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还贷协议。

(3)各银行需向公积金管理*提供借款人前一个月的还款信息。

(4)公积金管理*在收到各银行提供的借款人还款信息后，逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。

2、柜面逐年提取还款

(1)借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。

(2)借款人向单位提交相关的资料，经单位核实符合提取条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。

(3)借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点，申请办理柜面提取还贷业务。

(4)承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。

3、用住房公积金还款的注意事项

(1)选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。

(2)变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。

(3)在借款*初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。

与此同时，对于改善来说，现阶段也是换房提高生活品质是好机会，毕竟大框架不变房产放松政策，有利于改善生活!